“海外置業”這個詞，應該算是2017年的熱門詞匯了，已經搭上了海外置業順風車的投資者們，這會兒終于可以松一口氣了，畢竟你們已經勇敢地打響了“資產保衛戰”。準備投資和現在都還不清楚“海外置業”是怎么一回事的投資者們，今天可要好好看看小編為大家準備的文章！

宏觀經濟形勢對全球投資的影響

過去一年，全球及中國經濟均受到多方面的挑戰。國內方面，人民幣的加速貶值以及中國經濟增速放緩面臨的轉型，“一帶一路”的推進等大事件均備受關注；國際方面，英國公投成功脫歐、美國大選出人意料、韓國總統慘遭彈劾、意大利公投失敗…… 一系列的黑天鵝事件給世界經濟復蘇帶來了諸多挑戰，也給未來國際經濟走勢帶來了很大的不確定性。

在這一系列大環境背景下，2016 年成為中國高凈值人群在海外置業的高峰年。秉承著“雞蛋不要放在一個籃子中”的原則，以及國內“資產配置荒”隱現，不少高凈值人士加快布局海外市場的步伐。

那些已經在海外購買物業的人，平均每人購買的房產數為2.3套。一方面是由于國內資產收益率不斷下降， 房產市場政策愈發收緊，另一方面也在于人民幣的持續貶值及較低的海外貸款利率水平。預計未來10年中國高凈值人群將有約30%的海外資產配置需求，投資需求復合年增速預計為20.6%，投資金額預計將達3.27萬億元人民幣。

外匯起伏不定， 刺激“避險”投資觀念

將房產用作避險工具，實則是可攻可守的上策。作為不動產資產，房產建造自身具有一定的價值，是“守”的基礎；因商住使用、地段位置、市場政策等產生的價值溢價，是其“攻”的來源。