房地產的命門在哪里？除去政策，在執行層面來講，什么是對房價影響最大的因素呢？

外行人可能有很多答案，但真正的房地產命門，只有任大炮等房產業資深內行人才曉得。

我來告訴你們： 房地產的命門就是“信貸”！

信貸，特別是銀行貸款，是對房價最直接，最大的影響因素，沒有貸款整個房地產業就是無本之木，無源之水！

信貸是房地產的“七寸”所在，像蛇有七寸一樣，抓住蛇的七寸，蛇只能任人擺布，而信貸是房地產業的七寸，控制信貸能控制就是控制了整個房地產業！

看著國內現在亂哄哄的對于房價的解讀，你方唱罷，我來唱，但如果不抓住信貸這個核心，所有房產的解讀都是隔靴搔癢！

可以說，信貸對于所有影響房價的因素，都有控制作用。為什么呢？下面給各位解讀。

我們知道，作為一個商品，影響價錢的最基本的就是兩個方面，一個是供給，一個是需求。

而貸款，對于房地產的供給和需求這個兩個基本要素，都是有決定性的影響。

信貸影響供求的供給。