還款說明

提前還款：借款人辦理提前還貸需要準備的一般材料：1、提前還貸申請書;2、借款人身份證;3、按揭合同;4、還款存折或卡;5、房產(chǎn)證。

提前還貸辦理流程如下：1.申請人攜帶上述申請材料到“中心”辦事處、分中心申請辦理住房公積金提取手續(xù)。2.“中心”對符合申請條件的，出具《常州市住房公積金準予提取通知書》。3.申請人持“中心”出具的《常州市住房公積金準予提取通知書》到指定銀行受理點辦理取款手續(xù)。

還款方式：公積金貸款的還款方式有等額本金還款法（每月等額還款）和等額本金還款法（首月還款額最多，后逐月等額遞減）。貸款者可根據(jù)自身情況提前還貸，目前常州公積金提取還貸有六種方式，分別是逐月提取轉賬還貸、提前部分轉賬還貸、公轉商補息貸款提前部分轉帳還貸、一次性提取轉賬還清貸款、按年提取還商貸和貸款還清后提取。

常州公積金貸款問答

問題：夫妻兩人都有繳納公積金，但其中一人銀行信用記錄不良，可以辦理公積金貸款嗎？

回答：可以，只是可能享受不了某些優(yōu)惠政策

問題：假如個人的銀行信用記錄不良，可以辦理公積金貸款嗎？

回答：那也要看嚴重不嚴重，不是很嚴重的話應該影響不大

問題：我原單位在上海（公積金已經(jīng)繳存5年），現(xiàn)在打算辭職來常州工作，現(xiàn)單位可以繳存五險一金，如果我想買房用公積金貸款需要什么條件？貸款額度多少？

回答：需要連續(xù)繳納6個月以上

問題：我和妻子名下都有一套房子，都有商貸，想換一套學區(qū)房，幫房子都過戶別人后，算一套房嗎？都沒有公積金貸款記錄，15年一月首次交的公積金，到16年一月能貸多少公積金啊。

回答：您好如果您名下房產(chǎn)過戶名下沒有房子，可以算首套，即使只過戶一套將另一套的貸款還清，再買房也可以算首套。常州公積金貸款額度按借款人住房公積金存儲余額的20倍計算，不足18萬元的，貸款額度可放寬至18萬元，個人最高貸款額度為30萬元(即公積金帳戶需要1.5萬元的余額)

問題：您好，我因為生寶寶在家休息了1年，之前公積金應該有14000左右，現(xiàn)在準備買房，因為我老公到現(xiàn)在只有10000多點，賣房的人說我的只要連續(xù)再交上6個月，就可以一下申請公積金貸款了，所以讓我們先用商貸，然后再轉公積金，請問這樣可以嗎？我想商業(yè)貸款先按30年的貸款，轉到公積金的時候再貸20年的，請問這樣可以嗎

回答：商貸轉公積金是可以的，相當于是你貸了公積金的錢還了商貸的意思。但是商貸轉公積金貸涉及的問題很多，銀行是否同意，公積金中心是否受理等都要考慮到才可以，商轉公是比較麻煩的。我個人覺得組合貸是可以一勞永逸的辦法。