對于不諳世事的年輕人，如果是父母給予買房，當然希望全款購房，沒有任何壓力，但從理財的角度來看，理財序還是建議你貸款買房。目前公積金貸款五年之內年利率為2.75%，五年以上公積金貸款年利率3.25%。這個利率甚至比存一些地方性小銀行的三年定期利率還低。

那我們怎么貸款更合適呢?五年之內公積金利率為2.75%，所以首套房子可以選擇五年之內還完，畢竟五年及五年內利率2.75%和五年以上利率3.25%之間也相差了0.5%，你還完首套房還可以考慮二套房投資。當然選房需要有一定的技巧在里，這里就不詳細講解了。

投資二套房你就可以考慮還款時間越久越好，手里有些資金，無論如何理財，都能跑贏3.25%的利率。比如說貨幣基金，南方現金通E類目前七日年化收益率為4.44%，就連余額寶七日年化收益率也達到3.7%左右。

如果承擔風險的能力強，那么選擇定股指數基金，巴菲特曾多次建議股民定股指數基金，長期堅持，會有很豐富的收益。從過去的幾十年來看，曾經貸款買房的人確實都賺到了，但馬云去年提出，八年后房價如蔥，不知預測是否準確，如果剛需賠賺都無所謂了，如果炒房，則需要擦亮你的眼睛，目前來看有一定的風險性。