這種事不大可能發(fā)生，題主肯定隱瞞了某些事情，導(dǎo)致這種情況的發(fā)生。

首先，開發(fā)商替客戶還貸，是有觸發(fā)條件的。我們在做樓花按揭的時候，在房產(chǎn)權(quán)證出來之前，開發(fā)商是替借款人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的。這一約定，是寫入按揭借款合同的，也就是說，一旦借款人斷供，開發(fā)商就需要替借款人還款。除了這種情況，開發(fā)商無法主動替借款人還款，銀行這本帳也沒有辦法做，因為沒有相關(guān)依據(jù)。所以，我猜你是觸發(fā)了開發(fā)商還貸的條件。

其次，開發(fā)商也沒什么“保證金”的概念。你去銀行貸款，開發(fā)商擔(dān)保，并不需要向銀行提供什么“保證金”，銀行也沒這種規(guī)定。所以，不存在什么用“保證金還款”。