商用房貸款利率？據悉各個銀行的個人商業用房貸款利率會有所不同，但各商業銀行的貸款利率都是根據央行基準利率進行調整的，我國基準貸款利率如下：
一、短期貸款：一年以內（含一年），年利率：4.35%；
二、中長期貸款：一年至五年（含五年），年利率：4.75%；五年以上，年利率：4.90%；
三、個人公積金貸款：五年以下（含五年），年利率2.75%；五年以上，年利率3.25%。
個人商業用房貸款是指貸款人用自有資金向借款人發放的用于購買商業用房(包括商鋪、辦公用房等)的商業性貸款。
貸款額度：個人商業用房貸款額度最高為所購商業用房全部價款（個人二手商業用房執行評估價格與交易價格孰低原則）的50%。若相關監管規定對個人商業用房貸款限額有所變化，則從其規定。
貸款期限：個人商業用房貸款期限最長為10年。