宜賓市商業銀行按揭貸款利息多少錢？買房按揭利息怎么算

宜賓市商業銀行（全稱宜賓市商業銀行股份有限公司）于2006年12月28日正式掛牌營業，是在原宜賓市城市信用社基礎上改制設立的股份制地方金融機構。截至2014年12月31日，宜賓市商業銀行注冊資本為6.04億元，資本充足率達到了13.80%，全行資產總額達211.55億元，相比成立時的22.59億元增幅達836.48%。

宜賓市商業銀行總行現位于宜賓市女學街1號，下轄33個分支機構，其中包括1個異地分行（內江分行），機構網點集中分布在宜賓市各區縣，是宜賓市城區營業網點最多的金融機構。2009年8月，宜賓市商業銀行跨區域控股設立了隆昌興隆村鎮銀行，2010年12月又將隆昌興隆村鎮銀行建設成為全國首批十家總分行制村鎮銀行之一的內江興隆村鎮銀行;同時，作為發起行在宜賓市設立了宜賓興宜村鎮銀行。內江分行和興隆、興宜村鎮銀行的設立，標志著我行在區域化、多元化經營發展進程中邁出了具有里程碑意義的一步。

在經營管理上，宜賓市商業銀行積極變革管理體系和運行機制，建立了涵蓋信用風險、市場風險和操作風險等所有風險類別的全面風險管理體系，了穩健經營。與此同時，對經營流程進行再造，變革績效管理體系，推行流程化管理模式，實行業務大集中管理模式，將業務監督、財務、資產等進行集中管理，提高了管理科學化、專業化程度和工作效率，全行集約化經營水平得到有效提升。在信貸策的指引下，宜賓市商業銀行始終堅持“服務中小企業、服務區域經濟、服務城鎮居民”的市場定位，圍繞“為客戶提供高效優質服務，為員工提供成長平臺，為投資者創造長遠利益，為社會發展貢獻力量”的經營理念，充分發揮自身優勢，不斷技術進步，擴大經營規模，增強市場競爭力，努力為地方經濟、中小企業和城鎮居民提供高效、優質的金融服務，切實存款人利益和股東權益，實現商業銀行價值最大化。

2024年宜賓市商業銀行貸款基準利率表一覽

一、短期貸款

一年以內（含一年）貸款利率是4.35%

二、中長期貸款

一至五年（含五年）貸款利率是4.75%

五年以上貸款利率是4.9%

三、公積金貸款

五年以下（含五年）公積金貸款利率是2.35%

五年以上公積金貸款利率是2.85%

宜賓市商業銀行貸款10萬元，借款2年利息多少，要看宜賓市商業銀行的貸款利率為多少，以及借款人選擇是還款方式是什么？具體利息多少

若使用等額本息法計算如下：

貸款本錢：10萬元，按現行年利率4.75%計算，貸款年限為2年，那么總利息是5022.83元。每月月供還款本息額是4375.95元，第1個月還利息395.83元，需還本錢3980.12元，此后每月還利息金額遞減、還本錢遞增。

使用等額本錢法計算如下：

貸款本錢：10萬元，按利率4.75%計算，期限為2年，那么總利息是4947.92元。首月月供為4562.5元，然后償還利息逐月遞減16.49元至還清貸款。

2024年宜賓市商業銀行房貸利率表查詢

央行自2024年5月18日起，下調首套個人住房公積金貸款利率0.25個百分點，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調整為2.35%和2.85%。5年以下（含5年）和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別調整為不低于2.775%和3.325%。

5月18日起，取消全國層面首套住房和二套住房商業性個人住房貸款利率下限。央行各省級分行按照因城施策原則，指引各省級市場利率定價自律機制，根據轄區內各城市房地產市場形勢及當地調整要求，自主確定是否設定轄區內各城市商業性個人住房貸款利率下限及下限水平（如有）。銀行業金融機構應根據各省級市場利率定價自律機制確定的利率下限（如有），結合本機構經營狀況、客戶風險狀況等因素，合理確定每筆貸款的具體利率水平。

央行授權全國銀行間同業拆借中心公布，2024年6月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.45%，5年期以上LPR為3.95%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

LPR調整關乎貸款購房者的“錢袋子”。與個人住房按揭貸款相關的5年期以上LPR若下調，房貸族將有機會享受到“大紅包”。

不過，這并不意味著房貸族一定能省錢。對于此前放棄轉為LPR、選擇固定利率的購房者來說，房貸利率和LPR調整無關，房貸不會發生變化;對于已轉換為LPR定價利率的存量客戶，需把重新定價周期和重定價日考慮在內，在重新定價日前月供不變。

具體來看，大部分銀行是從新一年的第1月份開始調整，假設購房者與銀行約定的重定價周期為1年，重定價日為每年1月1日，本月5年期LPR下調并不會影響其今年每個月還的房貸數額，2025年1月，很多人的房貸將會迎來新一輪調整周期。