常熟農(nóng)商銀行首套房LPR利率多少？常熟存量房貸利率2023

江蘇常熟農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司（以下簡稱“常熟農(nóng)商銀行”）改制成立于2001年11月28日，是一家具有60多年、全國首批組建的股份制農(nóng)村金融機構(gòu)，2016年9月30日于上海證券交易所上市（股票代碼：601128）。根據(jù)英國《銀行家》雜志最新排名，常熟農(nóng)商銀行入選全球銀行品牌價值和全球千強銀行“雙五百強”。

秉承“敢闖、敢試、敢為”的探索精神，實現(xiàn)從扎根常熟到全省、輻射全國，率先走出注冊地開展跨區(qū)經(jīng)營，2008年在江蘇海門設(shè)立首家異地支行，目前江蘇省10個地級市；率先引進國有大行——交通銀行作為投資者并成為第一大股東，并參股7家農(nóng)村金融機構(gòu)。截至2021年末，常熟農(nóng)商銀行（集團）資產(chǎn)總額2466億元、存款總額1827億元、貸款總額1628億元。

堅定“支農(nóng)支小”市場定位，2009年組建事業(yè)部制的小微貸款專營機構(gòu)，打造專業(yè)化、可復制、業(yè)內(nèi)領(lǐng)先的微貸技術(shù)，服務貸款客戶超43萬戶。全部貸款中，超65%的信貸資金用于支持小微企業(yè)，超70%的信貸資金投向涉農(nóng)領(lǐng)域，近80%的信貸資金服務于實體經(jīng)濟。

受益于差異化市場定位，上市以來，常熟農(nóng)商銀行的利潤增長率、不良貸款率、撥備覆蓋率等指標保持上市銀行板塊前列，股票估值水平躋身行業(yè)前列。在中國銀行業(yè)協(xié)會2021年度“陀螺”評價體系中，綜合得分和公司治理單項得分居縣域農(nóng)商行首位。連續(xù)三年獲評上交所信息披露評價A級。

2023年常熟農(nóng)商銀行房貸利率表查詢

央行自2022年10月1日起，下調(diào)首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

央行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2023年10月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.45%，5年期以上LPR為4.2%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

LPR調(diào)整關(guān)乎貸款購房者的“錢袋子”。與個人住房按揭貸款相關(guān)的5年期以上LPR若下調(diào)，房貸族將有機會享受到“大紅包”。

如以商貸額度100萬元、貸款30年、等額本息還款方式計算，若LPR下降10個基點，月供減少58.54元，累積30年月供減少2.1萬元。

不過，這并不意味著房貸族一定能省錢。對于此前放棄轉(zhuǎn)為LPR、選擇固定利率的購房者來說，房貸利率和LPR調(diào)整無關(guān)，房貸不會發(fā)生變化;對于已轉(zhuǎn)換為LPR定價利率的存量客戶，需把重新定價周期和重定價日考慮在內(nèi)，在重新定價日前月供不變。

具體來看，大部分銀行是從新一年的第1月份開始調(diào)整，假設(shè)購房者與銀行約定的重定價周期為1年，重定價日為每年1月1日，本月5年期LPR下調(diào)并不會影響其今年每個月還的房貸數(shù)額，2024年1月，很多人的房貸將會迎來新一輪調(diào)整周期。

目前，全國統(tǒng)一首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限為4.1%，此次5年期LPR下調(diào)10BP后，統(tǒng)一房貸利率下限有望突破4%關(guān)口。

2023年常熟農(nóng)商銀行貸款基準利率表一覽

一、短期貸款

一年以內(nèi)（含一年）貸款利率是4.35%

二、中長期貸款

一至五年（含五年）貸款利率是4.75%

五年以上貸款利率是4.9%

三、公積金貸款

五年以下（含五年）公積金貸款利率是2.6%

五年以上公積金貸款利率是3.1%