鹽城農(nóng)商銀行抵押貸款利率多少？鹽城市抵押貸利率高嗎

江蘇鹽城農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司（以下簡稱“鹽城農(nóng)商銀行”或“本行”）前身為鹽城市區(qū)信用聯(lián)社，2010年5月26日，掛牌成立黃海農(nóng)商銀行；2015年3月16日，更名為鹽城農(nóng)商銀行；2011年對鹽城市響水農(nóng)商銀行和濱海農(nóng)商銀行實施投資；2012年在江西省萍鄉(xiāng)市湘東區(qū)發(fā)起設立黃海村鎮(zhèn)銀行；2018年參股徐州新沂農(nóng)商銀行，2019年投資阜寧農(nóng)商銀行。目前有7個一級支行和59個營業(yè)網(wǎng)點，內設5個事業(yè)部和14個部門，網(wǎng)點遍布鹽城大市區(qū)和東臺城鄉(xiāng)，在崗員工近800人。截至12月末，本行總資產(chǎn)344.58億元，撥備覆蓋率241.36%，不良率為1.89%。1至12月份，實現(xiàn)凈收入10.85億元，金融增加值10.05億元，撥備前利潤7.2億元。

多年來，鹽城農(nóng)商銀行對高質量發(fā)展走在蘇北蘇中前列”的目標定位，圍繞“三市”和“兩海兩綠”路徑，始終堅持“服務三農(nóng)、服務社區(qū)、服務中小微企業(yè)”的市場定位，以支農(nóng)支小為根本，以普惠金融為導向，以防范風險為要務，助力全市實體經(jīng)濟高質量發(fā)展。在業(yè)務創(chuàng)新和金融服務上，始終堅持以客戶為中心、以市場為導向的原則，面向三農(nóng)市場、社區(qū)居民和中小微企業(yè)，提供專業(yè)、特色和貼心的金融服務。先后獲得“全國模范職工之家”“全國五一勞動獎狀”“鹽城市爭星創(chuàng)優(yōu)五星企業(yè)”和“最具社會責任金融機構”等榮譽稱號。

2023年鹽城農(nóng)商銀行貸款基準利率表一覽

一、短期貸款

一年以內（含一年）貸款利率是4.35%

二、中長期貸款

一至五年（含五年）貸款利率是4.75%

五年以上貸款利率是4.9%

三、公積金貸款

五年以下（含五年）公積金貸款利率是2.6%

五年以上公積金貸款利率是3.1%

2023年9月25日起鹽城農(nóng)商銀行存量首套房貸款利率調整下限

在人民銀行2019年第16號通告中，確切自2019年10月8日起，其后新發(fā)放的商業(yè)性個人住房貸款利率以最近一個月相應期限的貸款市場報價利率（LPR）為定價基準加點形成，首套商業(yè)性個人住房貸款利率不得低于相應期限LPR，房貸利率以LPR作為定價基準的機制逐漸形成完善。

在LPR有效深化利率市改，貸款實際利率下行的情況下，綜合考慮保持延續(xù)性、前后標準統(tǒng)一、公平一致、自律機制等因素，遵循市場化、法治化原則，我行存量首套住房貸款利率擬按以下調整：

（一）浮動利率貸款

1.2019年10月8日（不含當日）前發(fā)放、已按央行通告［2019］第30號要求轉換為貸款市場報價利率（LPR）定價的浮動利率貸款，最低可調整至相應期限LPR不加點，原貸款發(fā)放時本市首套房貸利率下限轉換后為LPR加點的，按發(fā)放時本市首套房貸利率下限執(zhí)行。

2.2019年10月8日（含當日）至2022年5月17日（含當日）發(fā)放的，最低可調整至全國首套房貸利率下限，即相應期限LPR不加點，原貸款發(fā)放時本市首套房貸利率下限高于LPR的，按發(fā)放時本市首套房貸利率下限執(zhí)行。

3.2022年5月18日（含當日）之后發(fā)放的貸款，最低可調整至全國首套房貸利率下限，即相應期限LPR-20BP，原貸款發(fā)放時本市首套房貸利率下限高于LPR-20BP的，按發(fā)放時全國首套房貸利率下限執(zhí)行。

4.本市首套房貸利率下限調整情況詳見人民銀行江蘇省分行網(wǎng)站公布。

5.當前執(zhí)行利率如低于按上述情形調整后的利率水平，不進行調整。

（二）人行基準利率貸款或固定利率貸款

1.2019年10月7日（含）前發(fā)放且當前仍采用基準利率定價的貸款，以及固定利率貸款，可申請轉換為采用LPR定價的浮動利率貸款，并線下簽訂協(xié)議，在轉換后按上述“（一）”中對應的浮動利率調整執(zhí)行；若仍選擇繼續(xù)執(zhí)行固定利率或采用基準利率定價，則本次不調整。

2.當前執(zhí)行利率如低于按上述情形調整后的利率水平，不進行調整。

（三）當期逾期、不良狀態(tài)貸款

本次利率調整原則上應為按月足額償還本息的個人住房貸款，如貸款當前處于逾期、不良狀態(tài)，須客戶歸還積欠本錢及利息后再申請調整利率。

2023年鹽城農(nóng)商銀行房貸利率表查詢

央行自2022年10月1日起，下調首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

央行授權全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2023年10月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.45%，5年期以上LPR為4.2%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

LPR調整關乎貸款購房者的“錢袋子”。與個人住房按揭貸款相關的5年期以上LPR下調，房貸族將有機會享受到“大紅包”。

如以商貸額度100萬元、貸款30年、等額本息還款方式計算，此次LPR下降10個基點，月供減少58.54元，累積30年月供減少2.1萬元。

不過，這并不意味著房貸族一定能省錢。對于此前放棄轉為LPR、選擇固定利率的購房者來說，房貸利率和LPR調整無關，房貸不會發(fā)生變化;對于已轉換為LPR定價利率的存量客戶，需把重新定價周期和重定價日考慮在內，在重新定價日前月供不變。

具體來看，大部分銀行是從新一年的第1月份開始調整，假設購房者與銀行約定的重定價周期為1年，重定價日為每年1月1日，本月5年期LPR下調并不會影響其今年每個月還的房貸數(shù)額，2024年1月，很多人的房貸將會迎來新一輪調整周期。

目前，全國統(tǒng)一首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限為4.1%，此次5年期LPR下調10BP后，統(tǒng)一房貸利率下限有望突破4%關口。