2023廈門國際銀行抵押貸款利率多少？

廈門國際銀行股份有限公司（簡稱“本行”）成立于1985年8月31日，總部位于廈門，曾是中國第一家中外合資銀行，于2013年從有限責(zé)任公司整體變更為股份有限公司，從中外合資銀行改制為中資商業(yè)銀行。

成立三十多年來，本行不忘初心、銳意進取，堅持為客戶提供優(yōu)質(zhì)金融服務(wù)，致力于打造中小銀行的標(biāo)桿。在英國《銀行家》（TheBanker）雜志公布的“2020全球銀行1000強”榜單中，本行按總資產(chǎn)排名第153位，按一級資本排名第189位，連續(xù)四年入圍全球銀行200強。

作為中國境內(nèi)極少數(shù)在港澳均擁有附屬機構(gòu)的銀行，本行及港澳附屬機構(gòu)在北京、上海、廣州、深圳、杭州、珠海、廈門、福州、泉州、香港、澳門等地共設(shè)有120余家營業(yè)性機構(gòu)網(wǎng)點，形成了“以內(nèi)地為主體、以港澳為兩翼”的。其中，境外附屬機構(gòu)澳門國際銀行在澳門擁有13家分行，是澳門主要指標(biāo)排名前三位的銀行，并在中國內(nèi)地設(shè)有廣州分行、杭州分行和東莞、佛山支行；境外附屬機構(gòu)集友銀行是由華僑陳嘉庚先生于1947年創(chuàng)辦的一家香港持牌銀行，在香港設(shè)有24家分行及集友國際資本有限公司與集友資產(chǎn)管理有限公司等子公司，在中國內(nèi)地設(shè)有深圳分行、福州分行、廈門分行及2家同城支行。

本行始終以服務(wù)實體經(jīng)濟為己任，堅持科技賦能、特色發(fā)展、綠色發(fā)展的經(jīng)營理念，從小微企業(yè)、民營企業(yè)、普惠金融、綠色金融等各方面不斷加大對實體經(jīng)濟的支持力度，一如既往地踐行企業(yè)社會責(zé)任。同時，本行以跨境金融服務(wù)為紐帶，密切內(nèi)地與港澳的經(jīng)濟金融聯(lián)系，持續(xù)為“一帶一路”、“粵港澳大灣區(qū)”和自貿(mào)試驗區(qū)建設(shè)貢獻力量。

2023年廈門國際銀行貸款基準(zhǔn)利率表一覽

一、短期貸款

一年以內(nèi)（含一年）貸款利率是4.35%

二、中長期貸款

一至五年（含五年）貸款利率是4.75%

五年以上貸款利率是4.9%

三、公積金貸款

五年以下（含五年）公積金貸款利率是2.6%

五年以上公積金貸款利率是3.1%

2023年廈門國際銀行房貸利率表查詢

央行自2022年10月1日起，下調(diào)首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

央行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2023年9月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.45%，5年期以上LPR為4.2%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

LPR調(diào)整關(guān)乎貸款購房者的“錢袋子”。與個人住房按揭貸款相關(guān)的5年期以上LPR若下調(diào)，房貸族將有機會享受到“大紅包”。

如以商貸額度100萬元、貸款30年、等額本息還款方式計算，若LPR下降10個基點，月供減少58.54元，累積30年月供減少2.1萬元。

不過，這并不意味著房貸族一定能省錢。對于此前放棄轉(zhuǎn)為LPR、選擇固定利率的購房者來說，房貸利率和LPR調(diào)整無關(guān)，房貸不會發(fā)生變化;對于已轉(zhuǎn)換為LPR定價利率的存量客戶，需把重新定價周期和重定價日考慮在內(nèi)，在重新定價日前月供不變。

具體來看，大部分銀行是從新一年的第1月份開始調(diào)整，假設(shè)購房者與銀行約定的重定價周期為1年，重定價日為每年1月1日，本月5年期LPR下調(diào)并不會影響其今年每個月還的房貸數(shù)額，2024年1月，很多人的房貸將會迎來新一輪調(diào)整周期。

目前，全國統(tǒng)一首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限為4.1%，此次5年期LPR下調(diào)10BP后，統(tǒng)一房貸利率下限有望突破4%關(guān)口。

廈門國際銀行存量首套房貸款利率調(diào)整規(guī)則

（一）貸款市場報價利率（LPR）貸款

2019年10月7日（含當(dāng)日）之前發(fā)放的貸款，如在原貸款發(fā)放時當(dāng)?shù)厥滋鬃》抠J款利率下限（簡稱“當(dāng)?shù)叵孪?rdquo;）高于LPR，則將貸款加點幅度調(diào)整為當(dāng)?shù)叵孪蓿环駝t，如貸款利率高于LPR則將貸款加點幅度調(diào)整為0（即LPR+0BP），如貸款利率低于LPR則不調(diào)整。

2019年10月8日（含當(dāng)日）至2022年5月14日（含當(dāng)日）發(fā)放的貸款，如在原貸款發(fā)放時當(dāng)?shù)厥滋鬃》抠J款利率下限（簡稱“當(dāng)?shù)叵孪?rdquo;）高于全國首套住房貸款利率下限（簡稱“全國下限”），則將貸款加點幅度調(diào)整為當(dāng)?shù)叵孪蓿环駝t，如貸款利率高于全國下限，則將貸款加點幅度調(diào)整為全國下限（即LPR+0BP），如貸款利率低于全國下限則不調(diào)整。

2022年5月15日（含當(dāng)日）至2023年8月31日（含）發(fā)放的貸款（含已簽訂合同但未發(fā)放的貸款），如在原貸款發(fā)放時當(dāng)?shù)厥滋鬃》抠J款利率下限高于全國下限，則將貸款加點幅度調(diào)整為當(dāng)?shù)叵孪蓿环駝t，如貸款利率高于全國下限，將貸款加點幅度調(diào)整為全國下限（即LPR-20BP），如貸款利率低于全國下限則不調(diào)整。

（二）人行基準(zhǔn)利率貸款

人行基準(zhǔn)利率貸款先按央行通告［2019］第30號要求轉(zhuǎn)換為采用LPR定價的浮動利率貸款，再進行存量房貸利率調(diào)整。

（三）固定利率貸款

固定利率貸款先按央行通告［2019］第30號要求轉(zhuǎn)換為采用LPR定價的浮動利率貸款，再進行存量房貸利率調(diào)整。