鷹潭市存量房貸利率調整月底落地 哪些人能享受？

近日，我國公布了《關于降低存量首套住房貸款利率有關事項的通告》，旨在進一步降低首套住房貸款利率，促進樓市平穩健康發展。根據該通告，央行江西省分行官網于9月1日下午公布消息，公布了江西省內各設區市首套房貸款利率下限執行情況。

此次調整優化的重心有：

1、從2023年9月25日起，借款人可向金融機構提出申請調整首套存量房貸利率；

2、不再區分實施“限購”城市和不實施“限購”城市，首套住房和二套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例下限統一為不低于20%和30%。

2018年以來江西省各設區市首套房貸利率下限情況

南昌

2018年-2019年9月：基準利率的0.7倍

2019年10月-2022年5月：LPR

2022年5月至今：LPR-20BP

景德鎮

2018年-2019年9月：基準利率的0.7倍

2019年10月-2022年5月：LPR

2022年5月至今：LPR-20BP

萍鄉

2018年-2019年9月：基準利率的0.7倍

2019年10月-2022年5月：LPR

2022年5月至今：LPR-20BP

九江

2018年-2019年9月：基準利率的0.7倍

2019年10月-2022年5月：LPR

2022年5月-2023年1月18日：LPR-20BP

2023年1月19日至今：LPR-30BP

新余

2018年-2019年9月：基準利率的0.7倍

2019年10月-2022年5月：LPR

2022年5月至今：LPR-20BP

鷹潭

2018年-2019年9月：基準利率的0.7倍

2019年10月-2022年5月：LPR

2022年5月至今：LPR-20BP

贛州

2018年-2019年9月：基準利率的0.7倍

2019年10月-2022年5月：LPR

2022年5月-2023年3月31日：LPR-20BP

2023年4月1日至今：LPR-30BP

吉安

2018年-2019年9月：基準利率的0.7倍

2019年10月-2022年5月：LPR

2022年5月至今：LPR-20BP

宜春

2018年-2019年9月：基準利率的0.7倍

2019年10月-2022年5月：LPR

2022年5月至今：LPR-20BP

撫州

2018年-2019年9月：基準利率的0.7倍

2019年10月-2022年5月：LPR

2022年5月至今：LPR-20BP

上饒

2018年-2019年9月：基準利率的0.7倍

2019年10月-2022年5月：LPR

2022年5月至今：LPR-20BP

一、哪些人能受惠？只面向存量首套住房貸款。也就是如果你的貸款是二套房，目前仍然沒法調整。當然如果你有兩套貸款，首套那一筆，是可以享受的。

二、調整后房貸利率怎么確定？得跟貸款銀行協商。

央行給的要求是：不能低于原貸款發放時所在城市的首套住房貸款利率下限。