合肥市首套房貸利率是多少？徽商銀行首套房貸款利率2023

央行自2022年10月1日起，下調首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

央行授權全國銀行間同業拆借中心公布，2023年7月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.55%，5年期以上LPR為4.2%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

LPR調整關乎貸款購房者的“錢袋子”。與個人住房按揭貸款相關的5年期以上LPR下調，房貸族將有機會享受到“大紅包”。

目前合肥首套房利率為LPR-20基點（首套房貸利率4%），二套房為LPR+60基點（二套房貸款利率4.8%）。

如以商貸額度100萬元、貸款30年、等額本息還款方式計算，此次LPR下降10個基點，月供減少58.54元，累積30年月供減少2.1萬元。

不過，這并不意味著房貸族一定能省錢。對于此前放棄轉為LPR、選擇固定利率的購房者來說，房貸利率和LPR調整無關，房貸不會發生變化;對于已轉換為LPR定價利率的存量客戶，需把重新定價周期和重定價日考慮在內，在重新定價日前月供不變。

具體來看，大部分銀行是從新一年的第1月份開始調整，假設購房者與銀行約定的重定價周期為1年，重定價日為每年1月1日，本月5年期LPR下調并不會影響其今年每個月還的房貸數額，2024年1月，很多人的房貸將會迎來新一輪調整周期。

目前，全國統一首套住房商業性個人住房貸款利率下限為4.1%，此次5年期LPR下調10BP后，統一房貸利率下限有望突破4%關口。

2023年徽商銀行貸款基準利率表一覽

一、短期貸款：一年以內（含一年）貸款利率是4.35%

二、中長期貸款：一至五年（含五年）貸款利率是4.75%，五年以上貸款利率是4.9%；

三、公積金貸款：五年以下（含五年）公積金貸款利率是2.6%，五年以上公積金貸款利率是3.1%；

徽商銀行簡介

徽商銀行是經中國銀監會批準，全國首家由城市商業銀行、城市信用社聯合重組成立的區域性股份制商業銀行，總部設在安徽省合肥市。1997年4月4日注冊成立。2005年11月30日更名為徽商銀行股份有限公司。2005年12月28日正式合并安徽省內蕪湖、馬鞍山、安慶、淮北、蚌埠5家城市商業銀行，及六安、淮南、銅陵、阜陽科技、阜陽鑫鷹、阜陽銀河、阜陽金達等7家城市信用社。2006年1月1日正式對外營業。2013年11月12日，本行在香港聯交所主板掛牌上市。本行經安徽銀監批準持有機構編碼為B0162H234010001的金融許可證，并經安徽省工商行管理批準領取注冊證340000000026144號營業執照，注冊地址為中國安徽省合肥市安慶路79號天徽大廈A座。截至2017年末，本行注冊資本約為人民幣110.50億元。

本行主要經營范圍包括在中國吸收公司和零售客戶存款，利用吸收的存款發放貸款，以及從事資金業務，包括貨幣市場業務，投資和交易業務及代客交易等。截至2017年12月31日，徽商銀行在崗員工9，520人;除總行外，本行設有17家分行及417個對外營業機構（包括3家分行營業部和414家支行），680家自助服務區。本行有三家附屬公司，即徽銀金融租賃有限公司、金寨徽銀村鎮銀行有限責任公司、無為徽銀村鎮銀行有限責任公司，并參股奇瑞徽銀汽車金融股份有限公司。

本行堅持“服務地方經濟、服務中小企業、服務廣大民眾”的市場定位，業務持續較快發展，綜合實力逐步增強，經營管理水平穩步提升，規模、質量、效益協調發展，樹立了“地方銀行”、“市民銀行”和“中小企業銀行”的良好社會形象，已經成為安徽省內乃至全國銀行業具有較高知名度和一定力的區域性商業銀行。得到了社會各界的充分肯定和廣泛贊譽，入選英國《銀行家》雜志“全球1000家大銀行”前200位，排名168位，比上年提升20位。