珠海市首套房貸款利率是多少？珠海農商銀行房貸利率表2023

央行自2022年10月1日起，下調首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

一年期、五年期LPR均下調10個基點

央行授權全國銀行間同業拆借中心公布，2023年6月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.55%，5年期以上LPR為4.2%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

LPR調整關乎貸款購房者的“錢袋子”。與個人住房按揭貸款相關的5年期以上LPR下調，房貸族將有機會享受到“大紅包”。

降息后，珠海全市多家銀行的利率基本執行的是首套LPR-60BP，普遍執行利率為3.6%；二套房利率基本執行的是LPR+60BP，最低利率為4.8%。

如以商貸額度100萬元、貸款30年、等額本息還款方式計算，此次LPR下降10個基點，月供減少58.54元，累積30年月供減少2.1萬元。

不過，這并不意味著房貸族一定能省錢。對于此前放棄轉為LPR、選擇固定利率的購房者來說，房貸利率和LPR調整無關，房貸不會發生變化;對于已轉換為LPR定價利率的存量客戶，需把重新定價周期和重定價日考慮在內，在重新定價日前月供不變。

具體來看，大部分銀行是從新一年的第1月份開始調整，假設購房者與銀行約定的重定價周期為1年，重定價日為每年1月1日，本月5年期LPR下調并不會影響其今年每個月還的房貸數額，2024年1月，很多人的房貸將會迎來新一輪調整周期。

2023珠海農商銀行貸款利率是多少

一、短期貸款

一年以內（含一年）貸款利率是4.35%

二、中長期貸款

一至五年（含五年）貸款利率是4.75%

五年以上貸款利率是4.9%

三、公積金貸款

五年以下（含五年）公積金貸款利率是2.6%

五年以上公積金貸款利率是3.1%

珠海農商銀行簡介

珠海農商銀行是珠海農村商業銀行股份有限公司的簡稱，是在1952年珠海大地上始創的第一家銀行——前山農村信用社的基礎上發展壯大起來的。六十多年來，始終如一地為珠海三農、小微企業和社區民眾提供無微不至的金融服務。目前擁有102個支行網點、從業人員1300余人，資產規模逾603億元，躋身中國銀行業金融機構200強之列，是珠海發展最久、營業網點最多、服務對象最廣的本土法人銀行。

珠海農商銀行以打造最好的社區零售銀行為遠大理想，致力于為城鄉社區提供最具信賴、最具舒暢、最具可能的金融服務，傾情實現“客戶體驗最優、員工感受最優、股東回報最優、監管評級最優、品牌形象最優”的價值目標。

珠海農商銀行堅持創守輕資本優資產大零售綜合經營的商業模式，不斷促進自身可持續與地方經濟高度融合協調發展；堅持創建員工幸福家園以凝聚基業長青原動力的企業文化，不斷促進員工生涯與企業生存唇齒相依共享發展；堅持創新“金太陽、金搖籃、金海洋、金貝殼”普惠金融產品系列，不斷促進珠海農商銀行發展成為立足珠海、通達海外、強優實穩的區域性商業銀行。

房貸利率下降有何意義？

房貸利率的下降，對于購房者而言，就會降低貸款成本。同時，也會對提振樓市需求產生非常積極的作用。

本次房貸利率下調將成為6月下旬以及7月份各城市提振樓市的重要方法。

同時，當前首套房的房貸利率比二套房要低很多，即相差90個基點。所以從有效提振市場的角度出發，對首套房認定標準的降低將更具積極的意義。