珠海住房貸款利率是多少？2023珠海農(nóng)商銀行房貸利率表

央行自2022年10月1日起，下調(diào)首套個(gè)人住房公積金貸款利率0.15個(gè)百分點(diǎn)，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。第二套個(gè)人住房公積金貸款利率保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

一年期、五年期LPR均下調(diào)10個(gè)基點(diǎn)

央行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布，2023年6月20日貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）為：1年期LPR為3.55%，5年期以上LPR為4.2%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

LPR調(diào)整關(guān)乎貸款購(gòu)房者的“錢袋子”。與個(gè)人住房按揭貸款相關(guān)的5年期以上LPR下調(diào)，房貸族將有機(jī)會(huì)享受到“大紅包”。

降息后，珠海全市多家銀行的利率基本執(zhí)行的是首套LPR-60BP，普遍執(zhí)行利率為3.6%；二套房利率基本執(zhí)行的是LPR+60BP，最低利率為4.8%。

如以商貸額度100萬(wàn)元、貸款30年、等額本息還款方式計(jì)算，此次LPR下降10個(gè)基點(diǎn)，月供減少58.54元，累積30年月供減少2.1萬(wàn)元。

不過，這并不意味著房貸族一定能省錢。對(duì)于此前放棄轉(zhuǎn)為L(zhǎng)PR、選擇固定利率的購(gòu)房者來說，房貸利率和LPR調(diào)整無(wú)關(guān)，房貸不會(huì)發(fā)生變化;對(duì)于已轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR定價(jià)利率的存量客戶，需把重新定價(jià)周期和重定價(jià)日考慮在內(nèi)，在重新定價(jià)日前月供不變。

具體來看，大部分銀行是從新一年的第1月份開始調(diào)整，假設(shè)購(gòu)房者與銀行約定的重定價(jià)周期為1年，重定價(jià)日為每年1月1日，本月5年期LPR下調(diào)并不會(huì)影響其今年每個(gè)月還的房貸數(shù)額，2024年1月，很多人的房貸將會(huì)迎來新一輪調(diào)整周期。

2023珠海農(nóng)商銀行貸款利率是多少

一、短期貸款

一年以內(nèi)（含一年）貸款利率是4.35%

二、中長(zhǎng)期貸款

一至五年（含五年）貸款利率是4.75%

五年以上貸款利率是4.9%

三、公積金貸款

五年以下（含五年）公積金貸款利率是2.6%

五年以上公積金貸款利率是3.1%

珠海農(nóng)商銀行簡(jiǎn)介

珠海農(nóng)商銀行是珠海農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司的簡(jiǎn)稱，是在1952年珠海大地上始創(chuàng)的第一家銀行——前山農(nóng)村信用社的基礎(chǔ)上發(fā)展壯大起來的。六十多年來，始終如一地為珠海三農(nóng)、小微企業(yè)和社區(qū)民眾提供無(wú)微不至的金融服務(wù)。目前擁有102個(gè)支行網(wǎng)點(diǎn)、從業(yè)人員1300余人，資產(chǎn)規(guī)模逾603億元，躋身中國(guó)銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)200強(qiáng)之列，是珠海發(fā)展最久、營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)最多、服務(wù)對(duì)象最廣的本土法人銀行。

珠海農(nóng)商銀行以打造最好的社區(qū)零售銀行為遠(yuǎn)大理想，致力于為城鄉(xiāng)社區(qū)提供最具信賴、最具舒暢、最具可能的金融服務(wù)，傾情實(shí)現(xiàn)“客戶體驗(yàn)最優(yōu)、員工感受最優(yōu)、股東回報(bào)最優(yōu)、監(jiān)管評(píng)級(jí)最優(yōu)、品牌形象最優(yōu)”的價(jià)值目標(biāo)。

珠海農(nóng)商銀行堅(jiān)持創(chuàng)守輕資本優(yōu)資產(chǎn)大零售綜合經(jīng)營(yíng)的商業(yè)模式，不斷促進(jìn)自身可持續(xù)與地方經(jīng)濟(jì)高度融合協(xié)調(diào)發(fā)展；堅(jiān)持創(chuàng)建員工幸福家園以凝聚基業(yè)長(zhǎng)青原動(dòng)力的企業(yè)文化，不斷促進(jìn)員工生涯與企業(yè)生存唇齒相依共享發(fā)展；堅(jiān)持創(chuàng)新“金太陽(yáng)、金搖籃、金海洋、金貝殼”普惠金融產(chǎn)品系列，不斷促進(jìn)珠海農(nóng)商銀行發(fā)展成為立足珠海、通達(dá)海外、強(qiáng)優(yōu)實(shí)穩(wěn)的區(qū)域性商業(yè)銀行。

房貸利率下降有何意義？

房貸利率的下降，對(duì)于購(gòu)房者而言，就會(huì)降低貸款成本。同時(shí)，也會(huì)對(duì)提振樓市需求產(chǎn)生非常積極的作用。

本次房貸利率下調(diào)將成為6月下旬以及7月份各城市提振樓市的重要方法。

同時(shí)，當(dāng)前首套房的房貸利率比二套房要低很多，即相差90個(gè)基點(diǎn)。所以從有效提振市場(chǎng)的角度出發(fā)，對(duì)首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的降低將更具積極的意義。