具體如下：

【1】征信報(bào)告上沒有逾期記錄。逾期記錄是征信非常重要的參考要求，只要是申請銀行的信貸產(chǎn)品，征信報(bào)告上都是不能有任何逾期還款記錄。如果個人征信上有逾期還款的記錄，那么貸款審核是無法通過的。唯一保持良好征信記錄就是在借款的時候都要按時還款，不要逾期。

【2】負(fù)債情況。銀行會通過查看征信上的負(fù)債記錄來判斷用戶是否具備足夠的還款能力。如果用戶的負(fù)債比較高的話，即便個人收入達(dá)到了房貸月供的兩倍也是無法申請到貸款的。畢竟還有其他負(fù)債的情況下，銀行對于用的收入要求會更高，若是用戶收入不夠，就會質(zhì)疑還款能力，這種情況下唯一的解決方法就是提前結(jié)清其他的貸款產(chǎn)品。

【3】查詢情況。用戶只要授權(quán)了貸款產(chǎn)品查詢個人征信，在征信報(bào)告上都是會有記錄的，征信查詢次數(shù)過多的額話意味著用戶在短時間內(nèi)頻繁申請了貸款，銀行會認(rèn)為用戶的經(jīng)濟(jì)狀況不穩(wěn)定，也是會拒絕用戶的貸款申請的。

逾期記錄不要連三累六：在辦理房貸的時候，如果個人的征信記錄上有逾期記錄其實(shí)也不會影響房貸的申請和辦理，但如果逾期次數(shù)太多、逾期金額太高，而且半年內(nèi)連續(xù)逾期三次，累計(jì)六次以上的話，那么銀行會直接拒貸。所以不要出現(xiàn)以上這些情況的話，那么征信是合格的。

不要負(fù)債率過高：征信報(bào)告上最能體現(xiàn)的就是個人的負(fù)債情況，包括個人有幾張信用卡、信用卡額度、信用卡透支率、貸款情況等都會有，所以如果個人的負(fù)債率過高的話，就會影響房貸的辦理，這樣銀行會認(rèn)為借貸人的還款能力不足，導(dǎo)致拒貸。所以征信上只要沒有過高的負(fù)債率，那么也是合格的。

征信查詢次數(shù)不要太多：借貸人在日常生活中可能會借消費(fèi)貸款，或辦理信用卡，而這種情況下，借貸中心或銀行會查詢辦理人的征信，而如果查詢次數(shù)很多，征信上就會有體現(xiàn)，為此在房貸辦理的時候，銀行會查詢到。也會認(rèn)為借貸人急用錢，胡亂申貸，風(fēng)控嚴(yán)格的銀行不會下款。