貸款人要準備好身份證、貸款合同去銀行，填寫還貸申請表和提前還貸協議。填寫完申請表之后，要按照銀行的要求，把還貸的欠款存到扣繳貸款本息的賬戶上，銀行會自動扣收的。工行對于提前還貸的金額沒有限制，可以一次性全部還完，也可以選擇提前償還部分貸款。

工行房貸提前還款手續

1、用戶需要提前與銀行客戶經理預約還款時間，確定還款金額

用戶想要提前歸還房貸，首先要提前與貸款銀行客戶經理進行溝通，預約提前還款的時間以及還款的金額。

用戶想要提前歸還房貸需要銀行客戶經理來配合，因此用戶需要提前跟銀行客戶經理進行溝通，了解銀行提前還款的要求以及規則。

2、用戶在約定的還款日前將還款資金打入還款賬戶，由銀行進行扣款

用戶與銀行客戶經理溝通好還款時間和還款金額后，應當在約定的還款日前將還款資金打入指定的還款卡，還款金額盡量多還一部分，避免出現還款金額不足的情況。還款卡在房貸放款后就會確定，用戶需要將還款資金打入專門的還款卡，銀行工作人員會在約定的日期從還款卡上進行扣款，如果銀行扣款成功，那么用戶的貸款就會被結清。

3、銀行將用戶的貸款他項權證和貸款結清證明交給用戶

銀行在完成房貸提前扣款后，還要將房屋他項權證和貸款結清證明等材料交給用戶，拿到這些材料后用戶與銀行的房貸業務才算是真正結束。

貸款結清證明是用戶與銀行之間貸款解除的一個憑證，房管局工作人員在看到結清證明后才會認可用戶與銀行的房貸業務已經結。

4、用戶帶上貸款結清材料到當地房管局辦理抵押注銷手續

當用戶拿到貸款結清材料后，還要帶上房產證到房管局辦理房屋抵押登記解除的手續，抵押登記解除后，用戶的房屋就正式回歸到無貸款的狀態。