銀行貸款下來后，進入開發商帳戶的次月開始交納。但是每個銀行要求還款的時間不同，一般購房貸款有貸款合同，里面有詳細的還款日期和金額解釋，銀行是每個月按時進行扣款的。

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貸款買房需要注意什么

1、查詢購房資格

現如今想要買房，購房者先要了解一下自己是否擁有購房資格，全國眾多一二線城市施行限購。一般而言，擁有本地戶口的購房者都可以在本地購買首套房，而外地戶口買房需要符合一定的交稅或交社保的要求。

2、選擇房屋

購房者應該根據自身需求，篩選出地段、價格、戶型、樓層都符合自己需求的房源。然后通過考慮開發商實力、小區配套、物業資質等因素，確定最終的房源。

3、交定金

這個時候購房者要注意繳納的是定金還是訂金。

4、簽購房合同

購房合同是買房的重要憑證，因此在簽訂購房合同時，購房者要注意看看合同中有沒有空白條款、補充協議中的義務和權利是不是對等、違約責任和賠償有沒有寫清楚、交房日期與交房標準是否清晰，有沒有壟斷物管權。

5、辦貸款手續

購房者在辦理住房貸款時，要根據自己的實際情況選擇合適自己的貸款方式，大部分購房者還是要通過貸款方式買房的，貸款方式一般有公積金貸款和商業貸款兩種。按還款方式又分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種。