一、確認(rèn)房貸可獲批

在正常的交易過程中，如果因?yàn)槟愕姆抠J被拒，從而導(dǎo)致交易失敗了，那么此時(shí)開發(fā)商一般都不會退還定金。這對于購房者來說，無疑是一件悲慘的事情。所以，在貸款買房時(shí)，大家一定要先確認(rèn)自己的房貸是否可以獲批。

二、申貸資料真實(shí)完整

在貸款買房時(shí)，導(dǎo)致房貸被拒的原因就很多，就比如申貸資料不完整，又或者申貸資料存在造假情況。對此，小股要說的是，大家在貸款買房時(shí)最好先向貸款銀行進(jìn)行咨詢，爭取一次性準(zhǔn)備好申貸資料，以免影響審批效率。還有一點(diǎn)，在申請房貸時(shí)，大家切不可造假，否則你可就要因?yàn)?ldquo;騙貸”行為而“吃牢飯”了。

三、還貸困難找銀行

在借款期限內(nèi)償債能力下降，還貸有困難時(shí)，購房者不要自己硬撐，更不可借高利貸還貸。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經(jīng)銀行核查屬實(shí)，且未有拖欠應(yīng)還貸款本錢、利息，工行就會受理您的延長借款期限申請。

四、提前還貸有違約金

多數(shù)銀行都要求，在還貸未滿一年時(shí)，如果借款人想要進(jìn)行提前還貸，那就需要繳納高額的違約金。因此，小股要大家，在貸款買房時(shí)一定要注意約定提前還貸的事宜，最好取消違約金的約定。

五、別動公積金賬戶

公積金賬戶余額不僅會影響公積金貸款的成功率，還會對公積金貸款額度帶來影響。所以，如果你想要使用公積金貸款買房，那么最好別亂動公積金賬戶，尤其是不能存在違規(guī)提取公積金的情況，否則你可就別想使用公積金貸款買房了。