房貸對銀行流水有要求嗎？

現(xiàn)在人們買房一般選擇銀行貸款，可是貸款買房也不是想貸就能貸款的，需要滿足銀行的要求，比如說銀行流水。那么房貸對銀行流水有要求嗎？下面理財小編就來解答一下大家的疑問。

房貸對銀行流水有要求嗎

房貸對銀行流水有要求，比如說：

1、流水時間：一般需要提供近6個月的流水，時間從申請房貸當月往前推6個月，并且流水要有持續(xù)性，中間千萬不能出現(xiàn)斷裂，否則就要從斷裂的那個月起重新計算時間，因為貸款流水不支持中間補交。

2、流水金額：房貸一般是結合月供金額確定流水金額，即每個月流水不能低于月供的2倍。如果借款人是單身則只要本人的流水金額符合要求就行了;如果是共同貸款，則需要提供主貸人和次貸人雙方的流水，并且兩個人每月流水之和不低于2倍月供額就行了。

3、流水蓋章：房貸流水一定要是蓋有銀行公章的原件，提供復印件是不行的。

4、流水類型：常見的銀行流水分為工資流水、轉賬流水、自存流水。一般房貸銀行比較認可的是工資流水，因為工資流水是扣除了社保、公積金之后的工資收入，能真實反映借款人實際收入情況。要是工資流水金額比較少，則可以通過轉賬流水、自存流水進行補充。

銀行辦理房貸流程有哪些

1、貸款申請

購房者在確認自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關于購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準備有關法律文件，填寫《按揭貸款申請書》。

2、簽訂購房合同

銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經(jīng)審查確認購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與開發(fā)商或其代理商簽訂《商品房預售合同》。

3、簽訂樓宇按揭合同

購房者在簽訂購房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關法律文件與開發(fā)商和銀行簽訂《按揭抵押貸款合同》明確貸款數(shù)額、年限、利率、還款方式等。

4、辦理抵押登記、保險

購房者、開發(fā)商和銀行持《按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記備案手續(xù)。

5、開立專門還款賬戶

欠房貸不還有什么后果

1、產(chǎn)生逾期費用：一旦客戶超過還款日還未能按時還上款，屆時房貸經(jīng)辦銀行就會開始收取逾期罰息，且將一直計算到欠款全部還清為止。而客戶拖欠的時間越久，逾期費用就會越積越多。

2、被不停地催收：在客戶還款逾期后，如果未能及時還清欠款，房貸經(jīng)辦銀行將采取發(fā)短信、打電話的方式提醒客戶還款。而若一直聯(lián)系不上客戶本人，后續(xù)有可能會打電話給客戶當初辦貸時指定的緊急聯(lián)系人。

3、個人信用受損：銀行會將客戶逾期情況上報央行征信，在客戶的個人征信報告中留下不良記錄，屆時個人信用將因此受損(注意征信上的逾期不良信息即使在之后還清欠款也不會立馬消除，而是還要繼續(xù)保留五年時間才可能被刪除)。

4、后續(xù)借貸受阻：由于個人征信會因逾期情況受損，而信用又很難快速修復好，因此客戶后續(xù)若再去銀行或者其他持牌消費金融機構辦理新的信貸業(yè)務，多半會受到阻礙，短時間內很難辦理成功。

5、可能會被起訴：如果銀行多次催款都沒反應，而欠款金額又頗高的話，為了收回款項，銀行就有可能會向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V客戶。注意若經(jīng)法院判決后仍不還款，被法院發(fā)現(xiàn)有還款能力卻故意不履行還款義務的話，還有可能會被列入失信被執(zhí)行人名單當中，屆時日常生活消費、出行都將受到限制。

6、按揭房被收走：在因房貸逾期情節(jié)嚴重被起訴后，法院很可能會強制執(zhí)行，收走客戶按揭購買的房子進行拍賣，然后用拍賣所得資金來抵償欠款。注意若拍賣所得資金抵償清欠款后還有剩余，那多出來的資金會退給客戶;而如果拍賣所得資金尚不足以抵償清欠款的話，那對于剩下未還的貸款，客戶需要繼續(xù)負責償還。