個人商業用房貸款需要提供身份證、婚姻狀況證明、戶口本、職業與收入證明、房屋買賣合同、首付款證明、銀行個人結算賬戶（存折），有其他自然人（或法人）為購房人提供保證擔保的，擔保人應經過銀行審核（或準入）并根據銀行要求提供相關證明資料，銀行經審核，要求借款申請人補充的其他資料。

個人商業用房貸款申請條件及對象：

【1】18-60周歲，具備完全民事行為能力的自然人;

【2】具有穩定的職業與收入，信用記錄良好;

【3】貸款人的收入是月供的2倍，比如月供是4000元，那么貸款人月收入要8000元及以上。

若是打算申請貸款買房，建議先去銀行問一問詳細要求，畢竟城市不同，銀行不同，要求都是不一樣的。

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征信記錄幾年會消除？

征信報告上的記錄主要可以分為四種類型，包括有正常的貸款記錄、沒有逾期且已結清的貸款記錄、不良征信記錄以及征信查詢記錄，不同類型的記錄在征信報告上保留的時間是不一樣的。

【1】正常的貸款記錄：用戶沒有逾期，仍在還款期間的貸款記錄，這類貸款記錄通常情況下會隨著用戶的每一次還款而在征信報告上更新一次信息，一般是會一個月更新一次，在用戶還清欠款前，會一直作為負債顯示在用戶的征信報告里面。

【2】沒有逾期且已結清的貸款記錄：這類記錄會一直保留在用戶的征信報告里面，但是會作為已結清的貸款存在。如果用戶產生了新的貸款，那么是可能會將舊的貸款記錄覆蓋掉的。

【3】不良征信記錄：不良征信記錄在用戶結清貸款之前會一直保留，用戶還清欠款之后會自用戶履行還款義務當天起保留5年。

【4】征信查詢：一般情況下查詢記錄只會顯示近2年內的記錄，超過2年的會被后面的記錄覆蓋掉。征信查詢記錄是指貸款申請時會被以貸款審批的名義查征信，就會留下一條貸款審批記錄;還有就是放款后，貸款機構為了排查貸款人的借貸風險，會以貸后管理的名義查征信。