申請了房貸之后，有不少借款人因為投資或者其他原因，手里頭突然多出了一筆閑錢。有些借款人就會選擇用這筆進行提前還貸，但在申請提前還貸時，有些事情需要先確定。

提前還貸一般有三種選擇，第一種是直接還清所有剩余的貸款;第二種是提前償還部分貸款，還款期限不變，月供金額減少;第三種是提前償還部分貸款，月供金額不變，還款年限縮短。

無論是第二種還是第三種，借款人都是可以選擇的。

如果選擇了縮短還款年限，那么借款人的還款周期就會加快，要還的利息就會減少。借款人若是對當前月供沒什么太大的還款負擔，只想盡快還清房貸的話，那就可以選擇縮短還款年限。

如果選擇了減少月供的話，那么每個月的還款壓力就會減輕了，當然，利息也會有所減少，不過可能比縮短還款年限減的利息要少一些。借款人若是覺得當前每月的還款壓力有些大的話，那就可以選擇縮減每月月供。

總的來說，借款人需要根據自身的實際情況來判斷，到底是選擇縮短年限還是減少月供。當然了，如果手頭資金比較充裕，提前還清所有貸款，肯定是最優的選擇。