二套房可以組合貸款嗎？

如果首套房使用了公積金貸款但沒還清，那么二套房就不可以使用公積金貸款。如果不能使用公積金貸款的話，也就沒有組合貸款的概念了。如果首套房是全款購買，或者是商業(yè)貸款又或是公積金貸款已經(jīng)還完，那么這樣二套房就可以使用組合貸款了。

組合貸款要滿足什么條件？

1、有合法的身份。

2、按時足額繳存住房公積金達到6-12個月以上，并在貸款時保持繳存狀態(tài)。

3、有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，征信良好無逾期記錄，有歸還借貸款本息的還款能力。

4、有合法有用的采購、維修住所的合同、協(xié)議以及借貸款行要求供給的證明文件。

5、有所購房屋房款總額的20%以上的自籌資金，并已繳納首付款，簽訂購買合同。

6、有借貸款行認可的財物進行典當或質(zhì)押，或（和）有滿足代償水平的法人、別的經(jīng)濟組織或自然人作為確保人。

7、達到當?shù)毓e金管理中心要求的其他條件。

8、達到貸款銀行要求的其他條件。

組合貸款還款需設(shè)立兩個還款賬戶，一個是公積金貸款還款的賬戶，另一個是商業(yè)貸款還款的賬戶，借款人可以辦理公積金沖還貸業(yè)務(wù)，用公積金余額來還公積金貸款，而商業(yè)貸款部分采用商業(yè)銀行認可的還款方式。