【1】提交貸款申請(qǐng)：當(dāng)我們簽訂房屋買賣合同后，就可以向銀行申辦商業(yè)貸款，我們需要填寫借款申請(qǐng)書，并提供相應(yīng)的貸款申請(qǐng)資料，主要包括身份證、戶口本、婚姻證明，工作收入證明、征信報(bào)告、銀行流水等。如果是擔(dān)保貸款，那么還需提供抵押物。

【2】等待審核：當(dāng)銀行受理貸款申請(qǐng)后，會(huì)對(duì)我們的資料進(jìn)行審核，并對(duì)信用情況、還款能力進(jìn)行核查。商業(yè)貸款一般審核時(shí)間是15個(gè)工作日，最長(zhǎng)不超過1個(gè)月，期間可能會(huì)要求我們補(bǔ)充一些資料。

【3】簽訂合同：若是資料齊全，沒有其他什么問題，那么在貸款獲批后，需要簽訂借款合同，同時(shí)，辦理抵押、保證、質(zhì)押和保險(xiǎn)等有關(guān)擔(dān)保手續(xù)。

當(dāng)所有貸款手續(xù)辦理完畢后，銀行就會(huì)將貸款資金打入到房產(chǎn)開發(fā)商的賬戶，我們則需要按照要求償還貸款。若是逾期的話，則會(huì)影響我們的個(gè)人征信，同時(shí)還會(huì)有高額的罰金，我們一定要仔細(xì)閱讀合同條款，此外，我們還需要格外關(guān)注以下提前還款的相關(guān)約定。