【1】首先我們要準(zhǔn)備好身份證件、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、購(gòu)房合同、征信報(bào)告等相關(guān)的材料，前往銀行申請(qǐng)貸款。

【2】據(jù)房屋價(jià)值，銀行的按揭金額也不同，所以說我們還需要專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)做房地產(chǎn)抵押評(píng)估。影響評(píng)估價(jià)值的因素包括房屋的地段、年限、新舊程度、面積大小等。

【3】除了確定房屋的價(jià)值，銀行還會(huì)對(duì)我們的經(jīng)濟(jì)實(shí)力等做出評(píng)估，判斷我們是否有足夠的還款能力，以及是否有良好的信用，以便更好地規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。所以銀行會(huì)根據(jù)我們的銀行流水或是資產(chǎn)證明等進(jìn)行審核。

【4】經(jīng)過審核之后，如果沒有問題的話，就可以辦理相關(guān)的抵押手續(xù)，并簽訂相關(guān)的合同。

在以上手續(xù)辦妥之后，我們就可以等待放款，銀行會(huì)將貸款金額打入我們指定的賬戶。在獲得貸款后，我們就需要按時(shí)償還貸款了。

至于貸款多久能夠批下來，則與我們的材料是否齊全，房屋評(píng)估時(shí)間等有關(guān)，而且不同的銀行審批放款速度也各不相同，一般情況下需要1個(gè)月左右的時(shí)間。