【1】在辦理房貸轉公積金貸款之前首先要向房貸銀行咨詢轉貸之前需要準備的一些資料以及注意事項，并且要確定是否可以轉公積金貸款;

【2】然后要準備好資金先把商業房貸的剩余貸款結清，并準備好近六個月的銀行流水及貸款結清憑證;

【3】資料準備齊全之后需要在要求的時間內提交給銀行進行審核;

【4】按照公積金貸款的要求準備好相關資料，交給公積金管理中心進行審核;

【5】審批通過之后用戶需要攜帶貸款資料以及房屋產權證辦理相關抵押手續;

【6】最后就是發放貸款即可。

總的來說，商業房貸要轉公積金貸款的一個前提條件就是需要將商業貸款先結清，商業貸款沒有結清之前是無法辦理公積金貸款的。

在辦理房貸的時候通常可以選擇辦理商業房貸和公積金貸款，在公積金符合條件的情況下，大多數用戶都是優先選擇公積金貸款的，畢竟公積金貸款可以享受更低的房貸利率。即使貸款的時候無法辦理公積金貸款，后期符合條件之后，也是可以將房貸轉為公積金貸款的。