1、確定貸款類別。提供商業貸款、公積金貸款、組合貸款三種貸款方式，選擇其中一種貸款方式即可。

2、貸款計算方式。既可以通過填寫單價和面積進行計算，也可以通過填寫貸款總額進行計算。貸款年限根據個人情況填寫即可。

3、選擇貸款利率。一般為當下的基準利率。個人可以根據資質情況選擇不同的貸款利率，比如基準利率的8折。

4、選擇還款方式，等額本息和等額本金兩種方式任選其一。

房貸利率每年都會調整嗎？

房貸利率盡管是LPR浮動利率加基點的形式，但是這種房貸利率在運用到實際房貸的時候，并不會每年都調整。一般情況下LPR利率是每個月都會進行調整的，但也不表示每個月的LPR利率就一定會發生變化。其次LPR利率真正能否影響到用戶的房貸利率變化，是和用戶的房貸重定價日有關的，如果重定價日上一個的LPR利率沒有變化，那么不管之前的LPR利率怎么下調或上漲，都不會對房貸利率有任何的影響。