最近經常聽見朋友說銀行給他打電話讓他房貸轉貸,但是轉貸到底是什么呢?會不會有什么風險?針對這一點,我們一起來討論一下。
房貸轉貸有什么風險?
房貸轉貸就是把高利率的貸款轉換成低利率的貸款,就達到降低利率的目的。但是天下沒有免費的午餐,在進行房貸轉貸時,我們會面臨相應的風險,具體如下:
【1】利率風險。眾所周知,房貸的貸款年限最長是30年,而當我們把房貸轉成其他的貸款之后,比如說經營性貸款,其貸款的年限一般比較短,大概在5到10年的樣子。這中間貸款人是需要承擔利率風險的,萬一幾年之后經營性貸款的利率上漲了,比房貸的利率還要更高一些了,畢竟這也不是絕對的事情。
【2】審核風險。一般房貸轉貸的電話都是中介那邊打來的,而有的中介不是很靠譜。他們可能并不了解銀行的審核條件,就去鼓動用戶申請房貸轉貸,這中間就存在一定的審核風險。
好還是不好?
房貸轉貸可以將高利率的貸款換成低利率的貸款,在一定程度上確實達成了降息的目的。但是也可能意味著貸款人的貸款年限變短了,每月的還款壓力變大了。因此,對用戶來說有好有壞,不可一概而論。
總的來說,貸款人是否要房貸轉貸還是需要謹慎考慮。