lpr下調(diào)房貸利率會下調(diào)嗎？lpr下調(diào)后房貸什么時候下調(diào)？以下是焦點(diǎn)君從網(wǎng)上收集的相關(guān)資料，供您參考！

【1】 如果已經(jīng)買了房，正在交房貸，即使選擇了浮動利率，房貸利率不會馬上降，調(diào)整的時間一般定在每年的1月1日或者貸款合同生效日，也就重定價日。只有到了這一天，借款人的貸款利率才可能會變動，調(diào)整為最近一個月公布的LPR利率加點(diǎn)。

所以對于存量貸款購房的客戶而言，如果重定價日在1月1日，那么這次LPR降低并不會影響到房貸利率，每個月該還多少貸款還是多少，應(yīng)當(dāng)關(guān)注2022年12月20日的LPR報價，此時的LPR 才會影響到借款人2023年的月供變化。

【2】 LPR每月調(diào)整主要是對新房貸款利率產(chǎn)生的影響比較大，但房貸利率是否下調(diào)仍要根據(jù)所在城市定而定，目前全國有多個城市的首套房貸款利率可執(zhí)行LPR-20BP的標(biāo)準(zhǔn)。

【3】 如果借款人選擇以固定利率的方式進(jìn)行住房貸款，那么貸款利率以合同約定為準(zhǔn)，不會因為LPR上浮或下調(diào)產(chǎn)生變化。

目前大多數(shù)的個人住房貸款利率與5年期以上的LPR掛鉤，按照今年5月的相關(guān)要求，將全國層面新發(fā)放首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限從LPR調(diào)整為LPR-20BP，二套住房貸款利率下限保持LPR+60BP。

總的來說，個人商業(yè)性住房貸款的重定價周期一般是一年，客戶可以設(shè)置每年的1月1日為重定價日，也可以設(shè)置貸款資金發(fā)放日期為重定價日，每個銀行的有所不同。一到重定價日，銀行就將按照最新的5年期LPR基準(zhǔn)加點(diǎn)計算最新的貸款利率，然后在下一個周期執(zhí)行。