可以。職工退休與否并不影響公積金貸款買房,按照住房公積金貸款的相關要求,借款人的年齡與貸款期限之后不得超過法定退休年齡后五年。根據目前法定退休年齡來看,女性為55歲退休、男性為60歲退休,退休年齡按期要求執行但最高不能超過65周年。通俗理解而言,男性假如在58歲提出公積金貸款申請,那么其能夠申請公積金貸款的年限為:60+5-58=7年。
如果是通過商業貸款買房,一般情況下,大多數商業銀行個人住房貸款借款人年齡上限為65周歲,借款人年齡與貸款期限之和不超過70年,相比起公積金貸款,商業銀行的個人住房貸款年齡限制略微寬松。
除了公積金貸款的年齡限制外,在時間維度上,公積金貸款年限也有以下限制:
【1】 使用住房公積金貸款購買普通商品房、限價商品房、定向銷售(安置)經濟適用住房的,一般貸款期限最長不得超過30年;購買私產住房,最長不得超過20年;購買公有現住房產權或建造、翻建、大修自有住房的,最長不得超過10年。
【2】 如果借款人公積金賬戶內余額不足,申請使用商業貸款和公積金貸款的組合模式,那么二者的貸款年限必須保持一致,也就是說住房公積金貸款年限一般最長不超過20年。