房子滿五唯一是什么意思？

房子滿五唯一是針對(duì)賣房者來說的，指的是賣房的房屋所有權(quán)人購買該房屋已經(jīng)滿五年。

房產(chǎn)證滿五年界定的起始點(diǎn)有兩個(gè)，二者可取其中的來界定，一個(gè)是取得產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間，一個(gè)是契稅完稅證明的時(shí)間。所以如果我們想要查看房子是否符合滿五的條件，可以查看契稅發(fā)票開具時(shí)間或者查看房產(chǎn)證的登記時(shí)間。

唯一指的是以家庭為單位個(gè)人名下的唯一住房。

滿五唯一有什么好處？

當(dāng)房子符合滿五唯一的標(biāo)準(zhǔn)，那么對(duì)賣房者來說，免征增值稅，也免征個(gè)人所得稅。如果是滿2年不滿5年的話，那就是要交個(gè)稅而不交增值稅，但若是不滿2年，那賣房者就需要交增值稅、個(gè)稅等。

對(duì)于購房者來說，由于符合滿五唯一的賣方稅費(fèi)較低，那么交易價(jià)格可能也會(huì)比較低。當(dāng)交易成本低時(shí)，那么在二手房市場(chǎng)上可能就會(huì)更加搶手了。