房貸提前還款怎么樣最劃算？

【1】等額本息：貸30年，八年內(nèi)還清;貸20年，六年內(nèi)還清。

【2】等額本金：貸30年，七年內(nèi)還清;貸20年，五年內(nèi)還清。

【3】住房公積金貸款1年以上，才可提前還款，沒(méi)有違約金。

房貸提前還款盡量在貸款前期還，畢竟過(guò)了前期剩下的利息已經(jīng)不多了，再提前還款的話，大都是還的已經(jīng)還掉了利息的本金，對(duì)于貸款人來(lái)說(shuō)已經(jīng)不能省掉很多的利息，所以顯得不那么的劃算，畢竟房貸提前還款只能減少利息，并不能減少貸款本金。

相對(duì)來(lái)說(shuō)，等額本息與等額本金，等額本金提前還款是更劃算的，因?yàn)榭梢蕴崆斑€掉很多本金有效減少利息的產(chǎn)生，若是等額本金已經(jīng)還了三分之一，那么再提前還省掉的利息不多。

其實(shí)要不要提前還房貸，要結(jié)合自身的情況，若是經(jīng)濟(jì)寬裕，并且沒(méi)有很好地理財(cái)渠道，那么提前還房貸是很合適的，若是你有好的理財(cái)渠道，收益穩(wěn)定，并且收益在4.5%以上，其實(shí)也不用著急提前還房貸的。