有些人表示自己的房貸一個月就下來了。而有些人則表示，自己的房貸都快三個月了還未能放款。造成這種差異的原因非常多，有可能是因為貸款人本身的資質不是很好，雖然房貸 通過了，但個人征信上的記錄一直都有變化，銀行為了風控，就減緩了房貸的放款速度。

也有可能是因為貸款人的申貸銀行當前的額度實在是比較緊張，只能優先放款給VIP客戶和緊急性更強的客戶。

銀行的排隊放款還是有一定規律可循的，貸款人在申請房貸時，需要經歷申請、提交資料、銀行評估、辦理抵押登記、一審、免審等眾多環節。很多情況下，貸款人光房貸申請流程，都需要走半個月左右。

而貸款人的房貸審批通過后，銀行會按照貸款審批通過后的順序來進行放款排序。假設A是在1號申請的房貸，但A的審批時間比較長，經過了20天才通過;B也是在1號申請房貸，但B只花費了15天就通過了審批。如果A和B資質相等，那么銀行會先給B進行放款。