房貸提前還一部分不會改變利率，但是可以選擇減少月供或者是縮短貸款年限，之所以說提前還一部分可以減輕壓力減少利息，是因為提前還掉的本金不會再繼續產生利息。

房貸提前還款的相關規則：

【1】經審核同意辦理提前部分還款的，銀行應按與借款人約定的提前還款日期，計算應還款金額，并告知借款人足額將還款資金存入約定還款賬戶，以備銀行扣劃。

【2】銀行需根據提前部分還款后的貸款余額和相應的期限、利率、還款方式等重新確定借款人還款計劃。

【3】提前部分還款同時縮短貸款期限的，當新月還款額高于當前正常月還款額的，借款人需出具擔保方同意的書面證明，且新月還款額不得超過借款人月收入的比例。

【4】提前還清全部剩余貸款的，應向借款人出具貸款結清證明，同時抵押權人應將解除抵押權利的相關證明資料交還抵押人。

房貸利率變不變，主要是看市場LPR的變動，再者是房貸重新定價日，很多人的房貸利率是每年的1月1日發生改變，因為大都是選擇1月1日作為自己的房貸利率重新定價日，若是貸款的時候選擇固定利率，那么后續不管發生什么都不會改變。