貸款買房的時(shí)候因?yàn)楣e金貸款資格不夠，故而只能申請(qǐng)商業(yè)貸款，后來發(fā)現(xiàn)商業(yè)貸款利率太高并且自己符合了公積金貸款條件，是可以申請(qǐng)把商業(yè)貸款轉(zhuǎn)成公積金貸款或者組合貸款的。

商貸轉(zhuǎn)組合貸款需要先結(jié)清嗎？

不需要，辦理商轉(zhuǎn)公組合貸或者商貸轉(zhuǎn)公積金貸款，首先不用結(jié)清原銀行貸款，須等貸款審批通過且面簽后再去結(jié)清銀行貸款。組合貸款審批通過之后，會(huì)發(fā)放資金用于結(jié)清貸款人原商業(yè)銀行住房按揭貸款，借款人再按月償還即可。

畢竟申請(qǐng)商貸轉(zhuǎn)組合貸款能不能通過還是個(gè)未知數(shù)，其實(shí)不管是商業(yè)貸款還是公積金貸款，亦或者是組合貸款，是否貸款成功，面簽是分水嶺，面簽成功就是貸款成功。

商貸轉(zhuǎn)組合貸款是什么意思？

指住房按揭貸款尚未結(jié)清，貸款人申請(qǐng)將商業(yè)銀行住房按揭貸款轉(zhuǎn)為住房公積金組合貸款的行為。申請(qǐng)之后，公積金管理中心與合作的銀行會(huì)對(duì)繳存職工購房情況、原按揭貸款情況、貸款資格、還貸能力等進(jìn)行審查，審查通過會(huì)通知面簽，面簽通過簽訂合同，會(huì)盡快安排放款。

商貸轉(zhuǎn)組合貸需要滿足兩個(gè)大條件：一是所在地有這個(gè)業(yè)務(wù);二是滿足當(dāng)?shù)厣藤J轉(zhuǎn)組合貸的條件。二者缺一不可，再者是商貸必須滿一年以上才能申請(qǐng)轉(zhuǎn)換成公積金貸款或者是組合貸款。