房貸利率其實我們既可以選擇固定利率，也可以選擇浮動利率，主要是根據我們的需求自己進行選擇的。但是目前來看，多數的房貸利率都是浮動利率。

而且不同銀行以及統一銀行的不同分行，都會有所差異，建議大家具體咨詢業務經辦行。

選擇固定利率，那么房貸利率與當前利率水平保持不變，以后不管LPR利率怎么變化，購房者房貸利率保持不變。

選擇浮動利率，也就意味著，房貸利率將根據LPR變動而變化。

2022年5月15日，有發消息，首套房貸利率下限調整為不低于相應期限貸款市場報價利率（LPR）減20個基點。

5月20日，央行發消息，5年期以上LPR由4月的4.6%調整為4.45%，下調15個基點。

所以說，當下的房貸利率的下限繼續下調，對于選擇浮動利率的購房者來說是一大樂事。

不過若是日后房貸利率上調，那么固定利率則更為實惠。

所以我們選擇固定利率還是浮動利率，主要是預估未來的利率是會如何調整。