房貸擔保人顧名思義就是為他人的銀行房貸貸款擔保，當貸款人達不到銀行房貸的貸款要求時，就可以通過增加擔保人的方式來獲得貸款。房貸擔保人也并非是人人都可以，還需要符合一定的擔保條件，銀行審批通過后才可以成為擔保人。

房貸擔保人中途可以更換嗎？

可以，房貸擔保人中途可以申請更換擔保人。用戶想要更換擔保人時，可以向銀行提出申請，不過需要滿足一定的條件。貸款人在貸款合同有效期不可以私自進行更換擔保人，只有經(jīng)過銀行同意之后才可以。跟換擔保人時，銀行會審核該用戶是否有擔保人的能力，還需要重新簽訂一份新的協(xié)議，此后新的擔保才會生效。

房貸貸款人，需要有良好的個人征信記錄，具備完全民事行為能力的自然人，有工作、有收入，具備一定的還款能力，個人負債率符合條件等才可以做為擔保人。

房貸擔保人需要承擔哪些責任？

房貸擔保人最明顯的責任就是連帶責任，需要承擔還款義務，所以在為他人做擔保時，一定要考慮清楚，一旦對方無法還款時，擔保人就需要為其承擔還款責任，因為辦理貸款時擔保人都會進行簽名作錢債擔保。

擔保人一旦簽名作了擔保之后，不管擔保人和貸款人之間關系如何，這份擔保永久有效，除非得到了貸款機構取消擔保人資格的審批。所以說，如果是夫妻關系的擔保人和貸款人，就算未來離婚了，那么作為擔保人的依舊有效，當對方無法償還貸款時，擔保人需要承擔還款責任。