住房公積金是指國家機關和事業(yè)單位、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)和事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工，下面由理財小編給大家分享一些關于理解什么是公積金貸款，方便大家學習，希望可以幫到你。

理解什么是公積金貸款?

買一套100萬的房子，同樣的貸款金額，同樣的還款年限，公積金貸款比商業(yè)貸款每月能節(jié)省約360元，總貸款利息能節(jié)省12萬多。那么公積金貸款有哪些優(yōu)勢呢?

以下為你解釋：

1、門檻低

公積金一般正常繳納的人都可以使用公積金貸款買房，對貸款人沒有資信限制，貸款年限也相對較長。商業(yè)貸款雖然對很多人都適用，但年齡限制一般不能超過65歲，公積金貸款的最長年限則可以貸到借款人70周歲。政策性住房開戶并繳存一個月就可以申請貸款，且可以貸到9成，購房人首付壓力較小，貸款年限長，月還款金額少。

2、還款方便

公積金貸款的還款方式極為靈活，借款人只要每月的還款額不低于最低還款額，就可以隨意確定月還款數額。商業(yè)貸款提前還款，如果是非一次性提前還款其數額必須為1萬或5萬的倍數，而公積金貸款只要大于最低還款額的，全部視為提前還款金額。商業(yè)貸款對于提前還款次數有明確規(guī)定，而公積金貸款則是每月都有三次提前還款機會，貸款人甚至可按月隨時調整自己的提前還款額。

3、沒有首付和利率限制

公積金沒有次數限制，如果有正在還款的商業(yè)貸款，也可以再次使用公積金貸款。夫妻雙方有公積金貸款還清以后，可以再次申請公積金貸款。商業(yè)貸款對二套、多套貸款的首付加成、利率上浮等都有規(guī)定的政策，隨著公積金繳存用戶對公積金的認識和公積金的開放政策以及異地公積金貸款買房等，公積金貸款越來越成為貸款買房的主流。

4、公積金提取條件放款

日前，重慶市住房公積金管理中心也為租房一族謀取福利。沒有租房合同在重慶也可提取公積金。對不能提供登記備案租房合同及租房完稅證明的職工，設立提取限額：單身每月900元，雙職工每月1800元。

結構性存款與普通存款有什么不同?

1、保本型結構性存款只覆蓋本金，無法保證預期利息。因為結構性存款的利息取決于標的的價格表現，是浮動的。普通存款的本金和利息都由存款保險覆蓋。普通存款的利息按照銀行上市的存款利率執(zhí)行，一般是固定的。

2、由于結構性存款的利率存在波動，且具有一定的風險，預期利率一般高于同期銀行存款利率。普通存款既能保證本金，又能保證利息。到期后，本金和利息合在一起。預期利息比結構性存款低，但擔保更好。

3結構性存款一般有認購期，需要起息日，定期存款當天起息。

4普通存款客戶有權提前終止存款，而結構性存款一般不經銀行和客戶授權提前終止存款。然而銀行的一些法規(guī)規(guī)定，銀行有權提前終止結構性存款。

5與普通存款相比，結構性存款有不同的收益。普通銀行活期存款的利率大多只有0.35%，五年期定期存款的利率也在3.50%左右，而結構性存款的收益率利率一般在4%以上。

6流動性不同。結構性存款流動性差，客戶在結構性存款期間不得提前支取本金。銀行普通存款可以提前提取本金，但到期時沒有利息，損失的只是利息。但結構性存款既不能退本金，也不能退利息。

結構性存款分為那幾種?

結構性存款分為兩類：一是保本型結構性存款;二是非保本型結構性存款。

保本型結構性存款

保本型結構性存款沒有本金風險。在我們購買資本擔保的結構性存款后，資金將被分為兩部分：大部分是出于資本擔保的目的而存入的存款，少數投資于金融衍生品以獲得高回報。

非保本型結構性存款

對于非保本型結構性存款，存在本金損失的可能性。購買非擔保結構性存款后，資金仍將根據您選擇的風險程度和對收益率的要求分為兩部分，一部分放在存款中，另一部分投資于金融衍生品。