在北京，決定財(cái)務(wù)自由的不是物價(jià)，而是房價(jià)。

一線城市房價(jià)動(dòng)輒500萬開外，而財(cái)務(wù)自由的定義是不需要工作，靠被動(dòng)收入就可以滿足較高質(zhì)量生活需求。

一線城市的生活何謂較高質(zhì)量呢？

我認(rèn)為是至少有一套地段好、并且大容積率的全款住房，比如三環(huán)內(nèi)150平以上；座駕50萬以上車型；每年國內(nèi)游不低于3次，出境游不低于1次；一日三餐單人成本不低于500元，重要節(jié)日單人三餐成本不低于1000元；每月零花錢不低于2萬；可以為了子女就學(xué)或者配套升級(jí)而直接全款換房；可以因?yàn)樽约合矚g的新車上市而直接全款提車……

按照這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，除了1500萬價(jià)位的房產(chǎn)，還需要每年不低于50萬的被動(dòng)收入。然而想實(shí)現(xiàn)50萬的被動(dòng)收入則需要不低于1000萬的存款，按照目前各銀行大額存單5年期的利息來看是4.5%，這樣每年是45萬的被動(dòng)收入。如果其中一部分拿去理財(cái)，保障6%左右還是可以的，平均下來每年50萬是有的。

那么房產(chǎn)+存款的總價(jià)值應(yīng)不低于2500萬，這才能在一線城市實(shí)現(xiàn)財(cái)務(wù)自由。如果是二線城市的話，房產(chǎn)價(jià)值可以縮減800萬，也就是1700萬資產(chǎn)。

當(dāng)然這當(dāng)中至少需要三分之一是現(xiàn)金流，否則即使住著千萬豪宅也未見得有錢花。因?yàn)榉孔邮潜粍?dòng)增值，被人口密度硬生生給炒起來的，房子值錢未必就收入高，所以北京上海很多大爺大媽住著價(jià)值千萬的房子，卻要坐公交地鐵去別處買特價(jià)菜，甚至還有跑郊區(qū)農(nóng)村趕大集的，因?yàn)橥诵莨べY只有幾千塊，能省則省。

三四線城市門檻就更低了，一千萬就可以財(cái)務(wù)自由。其實(shí)財(cái)務(wù)自由對(duì)于很多人而言不是什么財(cái)富高出天際的億萬富翁才能實(shí)現(xiàn)，在大部分人的概念里，比自己工資更高的消費(fèi)水平就是追求目標(biāo)，在不工作的情況下，收入比工資還多，這就是他們的財(cái)務(wù)自由了。但是不工作的話他們無法還貸無法保障長期的生活穩(wěn)定，因此賣掉房子靠存款生活也是不行的，這才是普通人和財(cái)務(wù)自由的最大鴻溝。