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有償退出承包田,湖北黃陂區(qū)每畝補(bǔ)43050,有償退地,你愿意嗎?

發(fā)布時(shí)間:2023-08-19 16:33:11 來源:網(wǎng)絡(luò)投稿

土地承包制是我國非常重要的一種土地制度,通過土地承包制,讓廣大農(nóng)民有地可種,有糧可吃,這是過去幾十年我國能夠穩(wěn)定發(fā)展根基之一。

按照土地承包制的相關(guān)政策,在第1輪承包到期的地方都會(huì)無條件延長30年不變,而第2輪承包制很多地方都是從1983年開始的,統(tǒng)一確定起始時(shí)間是在1997年,這意味著第2輪土地承包制將會(huì)在2027年到期。

但是目前國家已經(jīng)明確表示,在第2輪土地承包制到期之后,將會(huì)無條件再延長30年,這意味著土地承包制要到2057年才會(huì)到期。

而且按照我國政策的延續(xù)性來看,即便2057年到期了,土地承包制仍然有可能還繼續(xù)延長,相當(dāng)于只要農(nóng)民想種田,一直會(huì)有地可種。

只不過最近幾年隨著我國城鎮(zhèn)化的不斷發(fā)展,很多農(nóng)村地區(qū)居民都到城市務(wù)工甚至定居,結(jié)果導(dǎo)致很多地方的土地出現(xiàn)荒廢,這降低了土地的使用率。

在這種背景下,目前有些地方也在嘗試進(jìn)行土地流轉(zhuǎn),甚至鼓勵(lì)農(nóng)民退出土地承包制,為此國家還曾經(jīng)推出過不少文件。

比如2015年8月,國務(wù)院辦公廳印發(fā)《關(guān)于加快轉(zhuǎn)變農(nóng)業(yè)發(fā)展方式的意見》當(dāng)中提出,在堅(jiān)持農(nóng)村土地集體所有和充分尊重農(nóng)民意愿的基礎(chǔ),在農(nóng)村改革試驗(yàn)區(qū)穩(wěn)妥開展農(nóng)戶承包地有償退出試點(diǎn),引導(dǎo)有穩(wěn)定就業(yè)收入、長期在城鎮(zhèn)居住生活的農(nóng)戶自愿退出土地承包經(jīng)營權(quán)。

2016年中央1號(hào)文件進(jìn)一步強(qiáng)調(diào),支持引導(dǎo)進(jìn)城落戶農(nóng)民依法自愿有償轉(zhuǎn)讓土地承包權(quán)、宅基地使用權(quán)、集體收益分配權(quán);

2016年,中辦、國辦印發(fā)了《關(guān)于完善農(nóng)村土地所有權(quán)承包權(quán)經(jīng)營權(quán)分置辦法的意見》,意見提出要完善“三權(quán)”分置法律法規(guī),積極開展土地承包經(jīng)營權(quán)有償退出等試點(diǎn);

2018年新修訂的《農(nóng)村土地承包法》規(guī)定,承包農(nóng)戶進(jìn)城落戶的,引導(dǎo)支持其按照自愿有償原則依法在本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)或者將承包經(jīng)營權(quán)交回發(fā)包方。

由此可見,鼓勵(lì)農(nóng)民自愿退出農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)已經(jīng)有幾年時(shí)間,但從實(shí)際情況來看,對(duì)那些不種田的農(nóng)民,目前絕大多數(shù)仍然擁有土地的承包權(quán),但他們會(huì)把土地流轉(zhuǎn)給一些農(nóng)戶或者經(jīng)濟(jì)組織,然后每年獲得一定的分紅,目前全國真正實(shí)施土地退出制度的并不多,只是在個(gè)別地方進(jìn)行試點(diǎn)。

比如在2016年,江蘇省蘇州市虎丘區(qū)就被列入農(nóng)村改革試驗(yàn)區(qū)新增土地承包經(jīng)營權(quán)有償退出實(shí)驗(yàn)地區(qū),通過土地?fù)Q社保為農(nóng)民市民化提供保障。

經(jīng)過兩年的試點(diǎn)之后,到2018年,蘇州市虎丘區(qū)已經(jīng)在全區(qū)4個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn),33個(gè)村穩(wěn)定展開,累計(jì)共退出承包土地面積20138畝,退出率60.2%,涉及農(nóng)戶10687戶,已經(jīng)落實(shí)社會(huì)保障資金32億元。

在蘇州虎丘區(qū)之后,湖北省武漢市黃陂區(qū)也開始進(jìn)行土地有償退出試點(diǎn),按照武漢市黃陂區(qū)的做法,農(nóng)民退出農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)之后,可以一次性獲得43050元每畝的補(bǔ)償款,如果某一個(gè)農(nóng)戶有10畝地那么獲得的補(bǔ)償款將達(dá)到43萬以上。

不過在農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)退出試點(diǎn)過程當(dāng)中,并非每個(gè)人都樂意,有些農(nóng)民就不愿意退出土地承包。

而這些農(nóng)民之所以不愿意退出土地承包經(jīng)營權(quán),無非就是擔(dān)心一旦失去土地承包之后,他們就沒有一個(gè)“后盾”。

對(duì)于農(nóng)民來說土地是非常重要的,土地不僅可以用來種田,更是很多農(nóng)民“最后的防線”,讓農(nóng)民進(jìn)可攻退可守。

比如對(duì)那些年富力強(qiáng)的農(nóng)民,他們可以外出務(wù)工賺錢,在城市賺到的錢會(huì)比自己在家務(wù)農(nóng)賺到的錢更多,這樣可以大大改善他們的生活水平。

但是未來某一天,如果這些農(nóng)民在城市混不下去了,比如年紀(jì)老了找不到工作了,仍然可以回農(nóng)村務(wù)農(nóng),即便回農(nóng)村沒有太多的收入,但是通過種田仍然可以保障他們基本的生存。

我國這種特殊的農(nóng)村土地承包制最大限度的保護(hù)了農(nóng)民的利益,所以我們看到過去幾十年,廣大農(nóng)民能夠在全國自由的流動(dòng),而且城市不會(huì)因?yàn)檗r(nóng)民呆不下去了,出現(xiàn)大量的貧民窟。

所以我個(gè)人認(rèn)為保留農(nóng)村土地承包制對(duì)于穩(wěn)定農(nóng)民利益穩(wěn)定社會(huì)是非常有幫助的,因此很多人不愿意退出農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)也可以理解。

對(duì)于很多農(nóng)民來說,其實(shí)他們要的并不是錢,而是一個(gè)沒有后顧之憂的托底。

萬一有些農(nóng)民把土地承包經(jīng)營權(quán)退出之后,自己在城市里面失業(yè)了,或者分到的錢花光了,但又沒法找到工作,到時(shí)他們是比較被動(dòng)的,但保留農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán),至少還有一個(gè)兜底。

另外有些農(nóng)民之所以不愿意退出農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán),還有一個(gè)重要的考慮是他們把土地流轉(zhuǎn)出去的收益有可能比退出更劃算。

現(xiàn)在有很多地方都鼓勵(lì)農(nóng)民把土地流轉(zhuǎn)出去,而且很多地方土地流轉(zhuǎn)的價(jià)格并不低,比如我們那地方農(nóng)民把土地流轉(zhuǎn)出去,一畝地每年的收入可以達(dá)到1000塊錢,雖然這個(gè)錢并不很多,但是保障農(nóng)民有口糧吃是沒有問題的。

而且把土地流轉(zhuǎn)出去之后,廣大農(nóng)民可以外出務(wù)工賺錢,但是自己仍然擁有土地承包經(jīng)營權(quán),萬一哪天自己在城市里混不下去了,仍然可以回農(nóng)村種田,這可以大大解除廣大農(nóng)民的后顧之憂。

所以我個(gè)人覺得相比讓農(nóng)民退出土地承包經(jīng)營權(quán)而言,進(jìn)行土地流轉(zhuǎn),讓農(nóng)民分紅,同時(shí)保留農(nóng)民的土地承包權(quán),更容易獲得農(nóng)民的認(rèn)可和支持。

而且讓農(nóng)民保留土地承包經(jīng)營權(quán),可以最大限度的避免廣大土地集中在少數(shù)商家手中,避免他們拿去做房地產(chǎn)開發(fā)或者其他土地用途,從而減少耕地面積。

當(dāng)然對(duì)那些已經(jīng)把戶口遷移到城市,長期在城市里面有穩(wěn)定工作的人來說,出臺(tái)相關(guān)政策,讓他們退出土地承包經(jīng)營權(quán),我認(rèn)為非常有必要,這樣不僅可以讓新增的農(nóng)村人口有土地可以承包,還可以避免出現(xiàn)農(nóng)村土地利益反哺城市居民現(xiàn)象的發(fā)生。

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