你的城市房價是降還是有所上漲？其實80萬現(xiàn)在在我們這邊是買不到一套優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)。五年前80萬還是能買到，如果是五年前買到的房產(chǎn)，那沒啥可對比的房產(chǎn)完勝存款。

現(xiàn)在我們這邊優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)均價15000。80萬的房產(chǎn)五年賺70萬，一年利率就是17.5%。存款利率一年能有2.5%就不錯了！

按照問題五年后80萬房產(chǎn)和80萬存款是同時進行比較！

五年80萬存款利息

按照購買大額存單五年期方式。一般來說，20萬元起的大額存單存款利率是基準上浮40%~55%之間，也就相當于三年以上存款利率在3.85%~4.26%之間，很少有能給出超過4.26%的大額存單利率的銀行!

以最高4.26%計算80萬存5年最后有多少利息！80×4.26%×5＝17.04萬。是不是覺得五年利息還挺多的？我們接下來往下看！

五年80萬房產(chǎn)收益

1.租金收益

一般一套兩室一廳的房子每月可以出租1500元。五年不再遞增的情況下可收益1500×12×5＝90000元。如果遞增大概五年的房租收益可達10萬。

2.房產(chǎn)交易收益

五年期間房子到底怎么漲其實很難預(yù)測，假設(shè)和之前周期一樣三年一小漲，五年一大漲的話，80萬的房產(chǎn)翻番也是有可能！

5年中前幾年不僅有大概2%的租金收益，高峰值賣出房產(chǎn)，收益雙份！

如果在房產(chǎn)增長情況下存款是不可比的！

但是隨著政策的出臺以及二手房交易率的降低，未來五年房產(chǎn)的漲幅如何還是要看市場的變化！

保值問題

中國近十年的平均通貨膨脹率約為2.29%。我們假設(shè)未來5年平均通貨膨脹率為3%。

4.26%的存款實際只有1.26%。也就是說17萬的利息以后只值5萬。驚不驚喜，意不意外，刺不刺激！

5年后的80萬并不值如今這么多錢，到那時候，手里的存款不一定能買的起現(xiàn)在同等價位的房子。

總結(jié):房產(chǎn)的變現(xiàn)能力不強，不及存款流動性好。未來房價如何變化目前只能預(yù)測，我認為未來應(yīng)該不會再存在大幅上漲的情況。房價趨于穩(wěn)定情況下，你會選擇投資房產(chǎn)嗎？