讓房價穩定，而不是降下來，原因并不復雜，具體分析，有如下理由：
1、一旦房價下降，土地市場必然遇冷
正所謂巧婦難為無米之炊，讓房價下降，消費者會普遍選擇持幣觀望，坐等降的更多。一旦出現這種情況，開發商拿地必然更加謹慎，土地市場降溫。土地拍賣價格上不去，流拍就會出現，地方收入大減。到了這個時候，工資怎么發，地方建設資金從哪里來，都會成為問題。
2、房價快速下降，棄房斷供就會大量出現，銀行壞賬激增
剛需貸款買房不容易，即使房價下降也會咬牙堅持還貸，而房產投資者們則不會這么做。
房產投資者是為了賺錢才買房，看到房價下降就會斷尾求生，直接棄房斷供。邏輯非常簡單，房價降了，房產出售會很難，起碼要低于市場價20%以上才有機會賣出，還不知道什么時間才會有人要。
房貸業務是銀行的核心業務，一旦大量購房者棄房斷供，銀行壞賬就會激增，房貸占比高的銀行甚至有破產風險，系統性金融風險概率增加。
3、房價穩定更符合預期
房價穩，地價才會穩，收入才會穩，銀行貸款才會穩，購房預期才不會出現大的變化，這是完整的鏈條。
在減稅降費的當下，從其他領域增加稅收的難度極大，房地產位置難以撼動，房價穩定才更符合要求。
漲，會增加風險，降，也會增加風險，穩定就會成為主要選擇，以時間換空間。