17年在張家口萬(wàn)全西山買的房產(chǎn)，當(dāng)時(shí)9000多一平米，而現(xiàn)在差不多5000一平米，今年疫情入不敷出，生活基本開(kāi)銷都成問(wèn)題了，房貸現(xiàn)在基本都靠信用卡還了，這樣拆東墻補(bǔ)西墻，每天很累，也不是個(gè)辦法睡覺(jué)都睡不踏實(shí)想斷供。
到底是房?jī)r(jià)惹的禍還是自己的收入惹的禍，其實(shí)明眼人一眼就能看出來(lái)，房產(chǎn)雖說(shuō)出現(xiàn)來(lái)虧損但是，導(dǎo)致你目前生活困難的并非是房產(chǎn)而是自身的收入，當(dāng)下唯一能解決的辦法就是，努力賺錢房貸斷供念想不要有，我勸你盡早打消這種對(duì)自身無(wú)一點(diǎn)好處的自損行為。、
因?yàn)閿喙┖蟛粌H僅不會(huì)減少自身的還款壓力，反而會(huì)增加因?yàn)榉抠J逾期是會(huì)，產(chǎn)生高額的違約金，今后即便是自身不想要該套房產(chǎn)，個(gè)人住房貸款長(zhǎng)期逾期斷供，對(duì)于個(gè)人征信影響極大，即便是最終銀行強(qiáng)行收回房產(chǎn)拍賣后，剩余未償還銀行的欠款，你同樣是需要繼續(xù)償還，并不是說(shuō)銀行收回房產(chǎn)后，借款人和銀行的債務(wù)一筆勾銷剩余的欠款借款人就不需要償還。
如果你目前由于個(gè)人住房貸款的月供生活壓力很大，可以到辦理個(gè)人住房貸款的銀行網(wǎng)點(diǎn)，與銀行借貸部工作人員，說(shuō)明自身情況申請(qǐng)延期還款或降低還款額（降低還款額就是原來(lái)的月供額下降，假設(shè)現(xiàn)在5000申請(qǐng)一年12期下降一半，月供變更為2500到了約定期限后，補(bǔ)齊12個(gè)月中剩余的還款金額），基本上各大銀行均是會(huì)給個(gè)人住房按揭貸款用戶辦理。
個(gè)別銀行不會(huì)產(chǎn)生額外利息有些銀行會(huì)產(chǎn)生額外利息，絕大多數(shù)銀行會(huì)給予3個(gè)月延期還款，但是個(gè)別銀行也是會(huì)給予1-3年期的延期還款，在2019年的時(shí)候發(fā)小家因?yàn)槟承┦虑椋瑢?dǎo)致無(wú)法按時(shí)償還按揭貸款但是發(fā)小家不想賣房，當(dāng)時(shí)在銀行就辦理了1年期的延期還款，不過(guò)在辦理的時(shí)候需要擔(dān)保人（并非是銀行二抵），利息比單純的房貸利率高出些但是也并不是太高，畢竟發(fā)小的住房貸款銀行是建設(shè)銀行。
如果你是投資者的情況下，在房?jī)r(jià)出現(xiàn)將近一半虧損的時(shí)候，選擇止損賣房或斷供讓銀行強(qiáng)行收回房產(chǎn)，對(duì)于自身沒(méi)有一點(diǎn)好處，唯一的方式就是從短期持有改為長(zhǎng)期持有，不要害怕房產(chǎn)真的有一天會(huì)成為白菜價(jià)，因?yàn)槲飪r(jià)的上漲通貨膨脹率的增長(zhǎng)，工人工資的增長(zhǎng)原材料的增長(zhǎng)地價(jià)的增長(zhǎng)，未來(lái)的房?jī)r(jià)雖說(shuō)不會(huì)出現(xiàn)大幅上漲，但是也是會(huì)隨著貨幣的貶值率和通貨膨脹率的變化而增長(zhǎng)。
對(duì)于剛需用房的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)遇到類似情況后，不要太糾結(jié)房產(chǎn)房?jī)r(jià)問(wèn)題，畢竟不管房?jī)r(jià)上漲還是下降，我們都不能選擇斷供和賣房，因?yàn)閿喙┗蛸u房不僅僅會(huì)出現(xiàn)嚴(yán)重的虧損，就連居住的地方都沒(méi)有了，我們又該如何生活，努力工作賺錢才是解決問(wèn)題的關(guān)鍵，受疫情影響收入又不是只有你一個(gè)人，全球全國(guó)由于疫情影響收入的人太多了，我們自身應(yīng)該想辦法盡快的從疫情影響當(dāng)中走出來(lái)才行（只要生活的城市人口一直在增長(zhǎng)，不是空城房產(chǎn)永遠(yuǎn)都不會(huì)成為白菜價(jià)，對(duì)于說(shuō)房?jī)r(jià)未來(lái)將會(huì)成為白菜價(jià)的人，只能說(shuō)在這些人眼中房產(chǎn)一直都是白菜價(jià)，因?yàn)橛凶銐虻呢?cái)富）。
綜上：17年購(gòu)房9000多一平而如今差不多5000多，虧損程度的確是很大，雖說(shuō)受疫情影響收入出現(xiàn)了問(wèn)題，但是我們也不能選擇自損的方法斷供，還是踏踏實(shí)實(shí)的趕緊努力賺錢，等我們的收入增加了以后，月供的壓力慢慢的都會(huì)變好（如果真的不想再持有該房產(chǎn)，也需要在堅(jiān)持幾年等房?jī)r(jià)有所回升后再出手，畢竟這樣才能把虧損降低）。