針對住房貸款，目前各大銀行基本上都支持提前還款，大家可以選擇全部一次性提前還清，或者選擇部分提前還款，還可以分多次部分提前還款。
至于提前還款利息怎么計算？不同的銀行規定都是不一樣的，但如果大家辦理房貸的時間不長，比如在三年以內，按照目前各大銀行的政策來看，基本上都會收取罰息。
目前一些主流銀行提前還款的政策以及罰息具體如下：
1、工商銀行。
工商銀行想要提前還款，必須提前一個月申請，提前還款，房貸沒有滿三年的要罰三個月的利息，滿三年的沒有罰息。另外工商銀行選擇部分提前還款的，提前還款的金額必須是月供的6倍以上。
2、建設銀行。
按照建設銀行的有關規定，房貸不滿一年提前還款的，按照提前還款金額的三個月利息進行罰息；房貸滿一年不足兩年的，罰兩個月利息；房貸滿兩年不足三年的，罰一個月利息，房貸滿三年以上，提前還款沒有罰息。
3、農業銀行。
農業銀行房貸不滿一年提前還款的，按照提前還款金額的6個月利息進行罰息；房貸滿一年不足三年的罰三個月利息；房貸滿三年以上罰一個月利息。
4、中國銀行。
中國銀行房貸不滿一年提前還款，按照提前還款金額的三個月利息進行罰息，房貸滿一年不滿兩年的罰息兩個月；房貸滿兩年，不滿三年的罰息一個月；房貸三年以上無罰息，具體以借款合同為主。
5、交通銀行。
房貸不滿三年收取提前還款金額的1%進行罰息，滿三年以上不罰息。
6、郵儲銀行。
郵儲銀行房貸不滿一年，按照提前還款金額的1%進行罰息，滿一年以上提前還款則沒有罰息。
從各大銀行提前還款來看，房貸不滿一年，提前還款的基本上都會有罰息，而房貸滿一年不滿三年的，不同銀行罰息規定不一樣，但滿三年以上提前還款的基本上都不收罰息。
而且國有5大行罰息的金額要比其他銀行更多一些。
最后我們來看下，有錢了應不應該提前還款。
現在很多人有房貸，每個月都要還月供，但是很多人有錢之后都更傾向于提前還款，因為大家不想欠銀行的錢，畢竟欠銀行的錢每個月都要還利息，所以很多人覺得不劃算，但事實果真如此嗎？
我覺得按照目前房貸的利率，以及未來通貨水平來看，我個人是不建議大家提前還房貸的，為什么呢？我們來舉一個很簡單的例子。
假如現在大家辦理了100萬的房貸，等額本息還款，還款期限30年，月還款金額是5156.37元。
假如大家貸款滿兩年之后手頭有錢了，選擇提前還款，那么要還的本金是96萬左右，再加上一個月的罰息總共要還96.4萬左右，提前還款之后，大家就可以節省76萬左右的貸款利息（剩余28年的利息）。
這個事情看貌似是非常劃算的一件事情，但如果考慮到潛在的投資機會以及通貨膨脹之后，實際上提前還款是不劃算的。
假如大家手頭有96.4萬塊錢的資金，這筆錢沒有選擇提前還款，而是拿去投資理財，我們按照年化收益率5%計息，按照復利計算，28年之后96.4萬會變成360萬左右。
然后大家仍然按照正常的月供償還房貸，也就是每個月還5156.37元，按照未來我國銀行利率的走勢來看，銀行的貸款利率應該不會有太大的上浮，這意味著未來二三十年之內，大家每個月的還款仍然維持在5200塊錢左右。
但考慮到通貨膨脹因素之后，實際上每個月還款的金額是越來越少的，打一個比方，如果業主是一個是賣雞蛋的，現在一個雞蛋賣5毛錢，一個月要賣10312個雞蛋才夠還月供，但假如未來物價每年以5%的速度在增長，那么10年之后，雞蛋的價格將會從目前的5毛錢上漲到0.78元左右，到時大家只需要賣6610個雞蛋，就足夠償還月供；28年之后雞蛋的價格有可能上漲到1.86元，到時大家只需要賣2772個雞蛋，就足夠償還月供，無形當中每個月還的房貸是越來越少的。
通過舉這個簡單的例子我們可以發現，只要物價上漲的速度比銀行利率上漲的速度快，那么提前還房貸就是不劃算的。
所以如果大家手頭真的有錢了，想要提前還房貸，我是不建議大家這么做的。