如果現在五十萬的房子和五十萬的存款，等到十年后哪個能勝出？這個問題其實比較明顯，50萬的房子勝出的概率高得多，如何來理解呢？下面來聽我的分析。

過去十年房地產行業發展分析

從2010-2019年，我國商品房銷售面積復合增速達到6.1%，從2016年開始到2019年，銷售面積增速開始放緩，銷售面積在2019年開始進入負增長。

同樣在2010-2019年，我國商品房銷售金額復合增速達到13.7%，超過了商品房面積的增速，因為在過去10年中我國商品房價格增速較快，推高了銷售金額的增速。從2016年以來，商品房銷售額增長速度開始下降，其中的一個原因是國家開始房地產調控。2019年全國商品房銷售金額接近16萬億，創下歷史新高。

根據數據統計，2009年，我國商品房銷售均價在4500元/平方米左右，到了2019年，商品房均價已經到了9310元/平方米，均價差不多翻了一倍。這個數據是全國的平均數據，其實在一些城市商品房均價上漲會更多。

50萬元存款近10年來分析

如果有50萬元，從2009年到2019年，存款期限均為1年期，近10年來存款平均利率在2.5%左右，按照單利計算，2009年的存款50萬元，到2019年，會變成62.5萬元。

結論

從過去10年來進行比較，50萬元的房子和50萬元的存款相比較，50萬元的房子更加有優勢，增值幅度更大。而且房子還能滿足房東在自身的居住需求，能夠帶來更多的實惠。

從未來的10年來看，目前我國正在進行嚴格的房地產調控，房產的價格不會像前10年出現快速的增長，但是房子本身的保值價值還是存在的，還是會出現一定的上漲。目前我國正在推進利率市場化，存款利率和貸款利率逐步由市場來決定，隨著我國的經濟進入新常態，未來低速增長的現象在我國會長期存在，導致了我國的利率會長期處在較低的水平。

因此，50萬的房子和50萬的存款，未來的收益可能不會像前10年那么高，我個人認為，50萬的房子會比50萬的存款在未來10年收益更高。