因為根據《中國人民銀行﹝2019﹞第30號公告》的要求，2020年1月1日前已發放的和已簽訂合同但未發放的參考貸款基準利率定價的浮動利率個人住房貸款（包括公積金組合貸款中的商業性個人住房貸款，不包括公積金個人住房貸款）必須轉換為LPR加點形成的浮動利率，或轉換為固定利率。
題主的貸款20萬，貸款到期日為2030年7月20日，還有十年還款期，按照央行的規定所有商業房貸存量客戶（只剩余最后一個定價周期的可以不轉）必須轉的要求，屬于必須轉換對象，應在3月1日-8月31日之間的6個月內與銀行簽訂協議完成轉換工作。隨著轉換截止期的臨近，為了完成監管部門對存量房貸利率的轉換要求，同時考慮疫情期間因素，為簡便借款人的操作，避免網點集聚、降低感染風險，各家商業銀行已開始著手準備采取批量轉換方式進行轉換，8月10日已有商業銀行發出公告，就尚未完成存量房貸利率轉換的事項進行公示，將于8月25日對在8月24日前尚未成功轉換的存量房貸利率統一轉換為LPR浮動利率。如果客戶不想轉換為LPR浮動利率，則可以在2020年9月1日至12月31日間向銀行申請撤銷，轉為原合同約定利率定價方式。因為原合同約定利率方式是以人民銀行公布的基準利率為基數進行上下浮動的，且隨著人民銀行利率市場化改革，目前正在推廣應用LPR利率，有很大可能不會再恢復公布基準利率上下浮動方式，這樣合同的基準利率就不會變動，變成了事實上的固定利率了。
貸款利率加點數值由借貸雙方協商確定，加點數值一經確定在合同剩余期限內固定不變，也就是只能改變一次。原合同借款期限在5年及以下的，參考1年期LPR；原合同借款期限在5年以上的，參考5年期以上LPR。從3月1日開始轉換利率以來，九成以上的借款人選擇了LPR浮動利率，再者從2019年8月發布LPR以來，5年期以上LPR已經從4.85%下降到4.65%，降了20個基點，未來還有可能繼續下降，由此可見轉換為LPR利率有助于借款人享受到利率下行帶來的優惠。
而且從長遠來看，利率下降也是國際趨勢，經濟發展到一定程度，利率會維持在較低水平，甚至會出現負利率時代。參考一些發達國家利率規律，未來LPR有進一步降低預期。