現(xiàn)在買房和存款哪個(gè)更合適，要考慮自身需求問(wèn)題。如果有穩(wěn)定收入，穩(wěn)定工作，有住房需求或者說(shuō)準(zhǔn)備在一個(gè)城市扎根，那么可以考慮買房，40萬(wàn)做個(gè)首付。并且評(píng)估好自己的房貸承受度。確定自己的供房能力。

40萬(wàn)對(duì)于一個(gè)年輕人來(lái)說(shuō)，畢業(yè)工作多年，贊個(gè)幾十萬(wàn)，回老家買房還是可以的。但是要說(shuō)在一二線扎根太難太難。畢竟現(xiàn)在一二線城市房?jī)r(jià)太高。目前的房?jī)r(jià)水平，一二線保值，到了天花板。但是說(shuō)人才和商業(yè)，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)完善的地區(qū)，自帶流量，而三四線和其他城市都缺乏人流和產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，跟風(fēng)上漲，在住房不炒的基調(diào)下，未來(lái)處于有價(jià)無(wú)市，甚至回調(diào)的階段。如果說(shuō)投資不建議，如果說(shuō)買房定居評(píng)估好收入和貸款承受水平，該買則買

如果還年輕，沒(méi)有成家立業(yè)的規(guī)劃，可以把這40萬(wàn)做理財(cái)，20萬(wàn)配置大額存單，賺穩(wěn)定利息，另外20萬(wàn)做一些其他的定期理財(cái)或者基金定投等，有可以適當(dāng)配置股市資產(chǎn)。當(dāng)下投資回報(bào)下行的情況下，不要貪圖高收益，本金安全才是最重要的。從存款里規(guī)劃一筆錢做好家庭的保障規(guī)劃，避免疾病和意外帶來(lái)巨額開支，耗費(fèi)自己的存款。