現(xiàn)有50萬是在東莞市買房還是炒股？如果你一定要選擇一個(gè)，我建議你還是炒股。

東莞的房?jī)r(jià)近幾年來經(jīng)過了一波上漲，2018年東莞市的平均房?jī)r(jià)為16000元，2019年12月份已經(jīng)達(dá)到了18367元。房?jī)r(jià)的持續(xù)上漲已經(jīng)帶來一定的風(fēng)險(xiǎn)性。

你想在東莞買房，無非是作為一種投資性項(xiàng)目，期待著未來房?jī)r(jià)能夠再上一個(gè)臺(tái)階。從目前房地產(chǎn)調(diào)控政策的趨勢(shì)來看，類似東莞這類城市未來房?jī)r(jià)大幅上漲的可能性不大。但由于當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展的支撐，小幅上漲的趨勢(shì)應(yīng)該還會(huì)保持，但這種收益率存在較大風(fēng)險(xiǎn)，因此，作為投資性項(xiàng)目不太適合。

按均價(jià)計(jì)算，如果現(xiàn)在東莞買一套100平米房至少需要接近200萬。你只有50萬的首付，貸款150萬，按20年商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率4.9%計(jì)算，每月還款額9816元。

你的現(xiàn)有收入能力能否支撐月供？4.9的貸款利率已是目前最低的資金成本，考慮以后相關(guān)的成交費(fèi)用，未來房?jī)r(jià)上漲幅度很難保證你的收益率。

相對(duì)股市來說，可投資性更強(qiáng)。中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展對(duì)2025年以及2050年目標(biāo)實(shí)現(xiàn)至關(guān)重要。未來強(qiáng)勁的，穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，股市的宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展背景良好，在股市中投資機(jī)會(huì)很多。

但是作為散戶，我依然強(qiáng)烈建議不能直接入市，還是應(yīng)該通過定投基金的方式享受股市增長(zhǎng)帶來的穩(wěn)定收益。