央行最近確實在不斷地“放水”，但是這個放水并不是為了刺激房價繼續(xù)上漲。

要知道，“房住不炒”已經(jīng)是未來一個長期的調(diào)調(diào)和方向，不會改變，并且在2015-2019年已經(jīng)出現(xiàn)了一波房地產(chǎn)牛市之后是堅決不允許房價繼續(xù)進(jìn)入一個爆炒的趨勢之中。

所以，我們可以斷言，房地產(chǎn)的黃金周期已經(jīng)結(jié)束，未來會有新的“熱點”來進(jìn)行接盤，那么這個“放水”的刺激也就很明顯不是針對房價的。

對于房地產(chǎn)來說，短期看金融，長期看人口，短期來看，金融沒有牛市，住房不炒又是政策，因此房價很難有暴漲的局面出現(xiàn)，而對于長期來看人口紅利已經(jīng)見頂，未來分化在所難免。對于那些有人口流入的一線和新一線城市的房價來說，會在小幅回調(diào)后繼續(xù)溫和上漲，而對于那些二三四五線來說，人口是凈流出的狀態(tài)，房價自然會回調(diào)后保持一個箱體內(nèi)的震蕩，難以見到暴漲和暴跌。

那央行這一段時間里的“放水”到底是為了什么呢？

其實就是為了幫助實體，推動金融市場的發(fā)展。很明顯這幾年國家已經(jīng)把大量的精力、時間投入到完善金融市場，放寬金融市場，以及想要讓金融市場接替房產(chǎn)的計劃之中。

所以，未來金融市場才是重點。

并且，從M2來看已經(jīng)達(dá)到了200萬億的水平，而對于M2來說不進(jìn)入房市就是進(jìn)入股市，沒有第三個選擇。