作為普通人，想利用杠桿來獲取財富，比較保險的方法就是買房子了。大家知道房產是能夠保值增長的良好資產之一，因此，作為普通人可以利用貸款買房來獲得財富。

房產未來10年仍然將緩慢上漲

現在的房產市場仍然是處于白銀時代，現在的房產市場價格不會像過去那樣猛漲了，但是房產價格可能還是會緩慢上漲的。

現在城市化還在持續深化，人口也在持續進入城市，人口的持續流入也會不斷增加對于房產的需求，房產需求增長會導致房產價格的緩慢上漲。

因此，現在投資經濟發展較快的城市的房產，未來房產價格上漲的空間還是比較大的。

貸款買房能夠利用杠桿獲取財富

貸款買房能夠利用杠桿獲取財富。大家知道，現在買房首付款大概在3成左右，也就是說買一套1000萬的房產，你首付款只需要300萬就行了，其他700萬都是可以從銀行貸款的。

這樣的話，你就能夠用300萬的首付款貸款700萬買下來1000萬的房產，如果10年以上，房產成功漲到了2000萬的話，那么除去你還款的利息和本金，你就能夠成功賺到1000萬左右的財富了。

這樣你就用300萬資金，通過加杠桿買房子，通過10年，賺到了大概1000萬左右。

結論

綜上所述，作為普通人，如果想運用杠桿來獲取財富的話，首先可以考慮的就是首付款30%貸款買經濟發展較快的城市的房產，這樣可能就能讓你賺到不少了。