現在不管是哪一個城市，投資房地產都不是最佳的時機，現在地產調控政策的出發點就是房住不炒，去除房地產的投資功能，這個時候逆勢投資是不明智，房地產調控的宗旨是穩地價、穩房價、穩預期，房價穩了，實際上就缺少投資價值，畢竟資金成本是較高的，加上房子的折舊，房價穩定，就可能意味著虧損。

湖州位于浙江，屬于較為富庶的杭嘉湖地區，工業相當發達，主要是民營經濟很發達，居民相對富裕，現在又臨近上海，屬于長三角地區主要城市之一，發展前景很好。最近公布的“如東-南通-蘇州-湖州線，蘇州至吳江段48公里里程”被納入近期建設項目，該鐵路被規劃為城際鐵路，城際鐵路意味深長，

從19年湖州房價走勢看，是一個逐漸回落的過程，這種走勢，又遭遇疾病襲擊，加上地產調控政策難以實質性寬松，房價是易跌難漲，但湖州絕對房價并不高，下跌空間也是很少的。

作為一個經濟發達地區，2019年12月房價10105元/㎡，說實在話，這房價并不算高，2019年，城鎮常住居民人均可支配收入59028元，增長8.5%，居全省第五位，簡單計算，可以買下大約6平米的房子，這種收入房價比在全國也是比較低的，當地居民買房壓力并不大，生活在湖州的居民幸福感應該是很高的。想想都是很羨慕的。

但低房價不代表就可以是很好的投資投機炒房標的，這與當地的經濟發展模式有關，湖州沒有去過，但知道當地民營經濟十分發達，政府可能沒有必要依賴地產價格升高的土地收益，而是以較低房價發展實體經濟，獲得更多的財政收益，這只是我個人的猜想，而不是當地的試劑情況，這是需要聲明的。

居民生活在一個不依賴土地財政的城市，生活幸福感就會大增，畢竟很容易解決住房問題，不需要窮盡幾代人的積蓄買房。